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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Cenon
Gironde 33

Les Jardins de Cenon

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Cenon Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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ACHETERDUNEUF.COM
ACHETERDUNEUF.COM
5, rue Edmond Rostand
33185 LE HAILLAN


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Voir le site : acheterduneuf.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au coeur d'un quartier résidentiel • Arrêt de bus à 3 min à pied et arrêt de tramway à 700 m; à 4 min en voiture de la rocade bordelaise. • Commerces, services de proximité et supermarché à 8 min à pied, Centre commercial Rive Droite à 9 min en voiture, à 2 km du Parc Palmer.
Située au coeur d'un quartier résidentiel, dans un environnement verdoyant et calme, l'ensemble des 4 bâtiments bénéficie d'un cadre de vie très agréable. Conquis par la sérénité de cette atmosphère privilégiée, les résidents apprécieront la proximité des équipements, commerces et services utiles au quotidien. L'accès facile aux transports en commun et aux axes routiers permet de relier aisément les bassins d'emplois de la métropole, auxquels Cenon apporte par ailleurs son dynamisme. IL se compose de duplex de ville de type T3 et T4, avec des rez de jardin pour certains ou des rez de chaussée avec des grandes terrasses bien orientées. La conception de l'architecte est d'offrir des petites villas mitoyennes à l'intimité préservée. Lumineuses, les pièces de vie aux volumes généreux s'ouvrent sur ces espaces qui invitent à la détente. Tout dans la conception des logements a été imaginé pour offrir bien-être et tranquillité des résidents.
Prestations qualitatives : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse, volets roulants électriques dans le séjour / Salle d'eau et salle de bain équipées / Parking en sous-sol ou aérien / Ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée / Espaces verts communs particulièrement soignés
Résidence sécurisée avec visiophone et Vigik, parking en sous-sol et aérien, ascenseur.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Cenon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 226 000 €27 120 €40 680 €47 460 €
- 4 pièces à partir de 300 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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