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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Toulouse
Haute-Garonne 31

Les Terrasses d'Offenbach - Toulouse

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Toulouse Zone B1

Avant-Première
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Documentation gratuite

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ACHETER DU NEUF 31
ACHETER DU NEUF 31
53 rue saint joseph
31400 Toulouse


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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le quartier déploie une multitude de services, de commerces et de loisirs. Grâce aux nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives, chacun trouvera son équilibre. • Ecoles Maternelles Juncasse et Ma Première Page • Ecoles Primaire Toulouse Métropole et élémentaire Jolimont • Collège et Lycée de Jolimont • La zone de loisirs des Argoulets : 45 hectares de détente et de nature avec des équipements sportifs (piscine et patinoire) et des associations sportives (football, handball, aïkido...)
La résidence Symphonie offre une belle variation de 37 logements clairs et spacieux de 1 à 4 pièces, tous prolongés de terrasses, balcons ou loggias permettant de profiter des belles journées du Sud. Situé dans la quartier de la Roseraie, vous serez proche de la ligne A du métro, des commerces, école, crèche et de l'accès de la rocade. Confort rare en centre ville : chaque appartement sera associé à une place de parking.
Résidence végétalisée. • Terrasses, balcons, loggias en dalles sur plot béton 50x50 du rez-de-chaussée au 3ème étage • Terrasses bois avec pergola suspendue au 4ème étage. • Logements connectés ou connectables, selon plan et notice (alarme, volets roulants, chauffage). Cuisine américaine aménagée avec hotte aspirante, meubles haut et bas, plaque vitrocéramique, selon plans • Peinture lisse blanche sur l'ensemble des murs • Carrelage 40x40 dans toutes les pièces (sauf chambres des T3 & T4) • Revêtement sol flottant stratifié dans les chambres des T3 et T4 avec plinthes assorties • Salle de bains équipée d'un meuble vasque moulée, miroir, spots lumineux et faïence toute hauteur sur baignoire ou douche selon plans • Radiateur sèche-serviettes électrique
• Résidence close et sécurisée avec vidéophone. • Ascenseur desservant tous les étages • Parking sous-sol pré-équipé pour véhicules électriques • Local 2 roues • Menuiseries en PVC ouvrant “à la française” • Occultation des pièces principales par volets roulants motorisés
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses d'Offenbach et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 188 000 €22 560 €33 840 €39 480 €
- 3 pièces à partir de 241 500 €28 980 €43 470 €50 715 €
- 4 pièces à partir de 376 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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