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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Rouen
Seine-Maritime 76

Côté Seine - Rouen

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Rouen Zone B1

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

ADN PROMOTION
ADN PROMOTION
45 Avenue George V
75008 Paris

Voir le site : www.adn-promotion.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les appartements profitent d'une situation idéale pour les familles. La résidence se situe seulement à 5 minutes en voiture du centre ville animé et de tous ses commerces, loisirs et commodités : écoles, restaurants, théâtre, cinéma, salle de sport... Les déplacements sont facilités grâce aux deux lignes de bus situés tout proche de la résidence, permettant ainsi de rejoindre les points stratégiques de la ville en toute simplicité.
Découvrez Côté Seine, un élégant ensemble résidentiel idéalement situé sur la rive droite de Rouen en contrebas de la Colline Saint Catherine. D'architecture contemporaine, les petits immeubles conçus comme des villas-urbaines accueillent des appartements déclinés du 2 au 4 pièces duplex. La plupart des appartements profitent de vues exceptionnelles sur la seine et le centre-ville historique. Le domaine et son espace boisé insuffle la tranquillité et préserve l'intimité des logements. Chaque appartements se prolongent par un jardin privatif, un généreux balcon ou une terrasse plein-ciel sans vis-à-vis, offrant ainsi luminosité et convivialité aux pièces à vivre. Tous les éléments sont rassemblés pour assurer aux résidents confort et bien-être quotidien. Idéal pour habiter ou investir.
Des prestations de qualité sont proposées : • Domaine clos et sécurisé • Chauffage individuel au gaz • Balcons profonds ou vastes terrasses • Fenêtres en bois-aluminium • Parquet et carrelage grand format • Volets roulants à commande électrique • Faïence et listel dans les salles de bains • Stationnements en sous-sol • Traitement paysagé de l'ensemble du domaine confié à un paysagiste
En retrait de la rue Côté Seine est un domaine fermé et sécurisé avec des stationnements en sous-sol.
Coté Seine profite d'un environnement privilégié au coeur d'un espace boisé paysager. Le + écologique et environnemental : Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012 (Règlementation Thermique)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Côté Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 142 000 €17 040 €25 560 €29 820 €
- 3 pièces à partir de 202 000 €24 240 €36 360 €42 420 €
- 4 pièces à partir de 245 000 €29 400 €44 100 €51 450 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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