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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Saint-Maur-des-Fossés
Val de Marne 94

La Demeure du Vallon - Saint-Maur-des-Fossés

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Saint-Maur-des-Fossés Zone Abis

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Documentation gratuite

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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, La Demeure du Vallon vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,96 € / m².
Notre projet, par son gabarit et ses codes esthétiques, est le fruit d'une approche qui a pour ambition d'insérer une résidence dans un environnement hétéroclite. L'emplacement que nous travaillons est bordé de maisons cossues et de petits ensembles de logements collectifs. Notre projet se devait, en quelque sorte, d'être un trait d'union entre cette variété typologique et stylistique que nous offre ce quartier. Ainsi, par ses dimensions maîtrisées, sa position en retrait de la rue et une réinterprétation des codes de la maison bourgeoise, notre projet aspire à être un repère architectural inscrit dans son époque. Nous avons souhaité recréer l'atmosphère singulière d'un habitat individuel en offrant un maximum d'espace extérieur dans un cadre naturel et soigné.
Une résidence haut de gamme : Hall d'entrée et parties communes réalisés par un architecte d'intérieur; Ascenseur desservant tous les niveaux; Portes palières et serrures renforcées; Interphone visiophone avec badge type Vigiks; Garages boxés disponibles au sous-sol (en option) (non inclus dans prix de vente); Confort et prestations de qualité Réalisations sur-mesure possible, y compris solutions domotiques (en option); Peinture lisse aux murs et aux plafonds; Fenêtres en aluminium, système oscillo-battant sur les châssis compatibles; Volets roulants électriques (centralisation en option); Carrelage grès cérame certifié grand format (60x60); Parquet chêne contre-collé dans les chambres; Faïence murale grand format (30x90); Robinetterie de type Hansgrohe ou équivalent; Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage par une chaudière collective au gaz à très haut rendement (consommations individualisées). Adaptée à tous les usagers : L'ensemble des accès communs et privatifs sont conformes et accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants. Car nous avons tous envie de vieillir dans des conditions de confort, de partage et de bien-être

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Demeure du Vallon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 215 000 €25 800 €38 700 €45 150 €
- 2 pièces à partir de 310 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 3 pièces à partir de 430 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 535 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 860 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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