Aix-en-Provence - loi Pinel / Pinel +Centre Aix pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Encadré par deux espaces boisés protégés, dont le fameux parc Rambot, ce quartier très convoité par les piétons et cyclistes, permet de rejoindre les sites naturels exceptionnels, si souvent peints par Cézanne : Bibémus et Sainte-Victoire. Domaine du Parc Rambot est desservi par de nombreuses lignes de bus, proche des grands axes routiers (A8 et A51 à quelques minutes*), sans oublier la gare d'Aix-en-Provence TGV et l'aéroport de Marignane, situés respectivement à 20 et 25 minutes* en voiture.

À quelques minutes à pied du centre historique, quartiers qui a su traverser

le temps en préservant le charme de la campagne aixoise et son histoire.

Prisé pour son environnement résidentiel et riche d'hôtels particuliers, de villas provençales et d'immeubles intimistes, il est animé

par son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés : l'école, le collège et le lycée du Sacré-Coeur ainsi que l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers, véritable fleuron architectural. Idéal pour les familles, il offre de nombreuses infrastructures culturelles, médicales et sportives, telles que le stade Georges Carcassonne et la piscine Yves Blanc.

• Pour vous assurer un confort de tous les jours, une pompe à chaleur triple service assure le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude. • Le sentiment d'espace est renforcé par une remarquable hauteur sous plafond dans tous les appartements. • Le sol des surfaces annexes est habillé de dalles en grès cérame, dans un souci d'harmonie avec les pièces de vie. • Entièrement clos, le Domaine vous garantit une sécurité chaque jour, les accès aux sas des halls d'entrée étant sécurisés par un vidéophone pour les visiteurs et par un badge Vigik® pour les résidants. • L'accès aux résidences se fait par portillons piétons sécurisés. • Depuis les halls d'entrée, vous pouvez emprunter l'ascenseur sécurisé desservant tous les étages et les sous-sols. • Pour vos déplacements, l'éclairage automatique vous accompagne dans toutes les parties communes. • Chaque box individuel est équipé d'une porte basculante motorisée. • Ode à l'élégance, les murs et plafonds des pièces de vie se parent de peinture claire et de dalles de carrelage 60 x 60 cm en grès au sol. • Pour plus de praticité et pour optimiser l'espace, des placards sont aménagés dans les pièces principales. • Votre salle de bains ou votre salle d'eau sont habillées d'une élégante faïence murale et de peinture, dont la teinte est à sélectionner dans la collection proposée. • Celles-ci accueillent un receveur de douche ou une baignoire protégée par un pare-bain. Elles sont équipées d'un meuble avec simple ou double vasque, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un WC suspendu avec lave-mains lorsque celui-ci est indépendant, selon les dispositions des plans. • Dans un esprit de finesse et de sobriété, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques dans toutes les pièces, s'habillent d'aluminium thermolaqué.

• Une conciergerie dédiée prend en charge vos demandes et besoins pour améliorer votre quotidien. • À la pointe de la technologie, les appartements sont connectés par domotique pour faciliter le contrôle de tous vos systèmes intérieurs compatibles. • Dans une démarche toujours plus écoresponsable, des vélos électriques sont disponibles auprès de la conciergerie. • Tous les garages en sous-sol sont équipés de prises électriques pour favoriser le passage à l'électromobilité. • Les parkings et les halls d'entrée sont équipés de vidéosurveillance.

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, NF Logement