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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Bischheim
Bas-Rhin 67

Le Capitole - Bischheim

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Bischheim Zone B1
Prêt Locatif Social à Bischheim

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Documentation gratuite

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ALCYS REALISATIONS
ALCYS REALISATIONS
87 rue du Maréchal Foch
67730 CHATENOIS


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Voir le site : www.alcys-residences.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Adossé au parc de l'Hôtel de Ville, Le Capitole se distingue très clairement par sa signature architecturale contemporaine exclusive. Parées de garde-corps ouvragés aux reflets cuivrés, les façades du Capitole viennent illuminer la place de l'hôtel de ville ré-interprétée. Les logements, accessibles par une entrée privative côté parc, profitent tous de larges terrasses ou balcons et de prestations haut de gamme. Un vaste sous-sol abrite des garages et parkings privatifs indispensables à la vie citadine. Au rez-de-chaussée, les commerces et le nouveau Pôle Santé accessibles depuis la route de Bischwiller bénéficient de leurs propres parkings clients. Ce projet marque le renouveau de l'hyper-centre de Bischheim en renforçant encore l'attractivité de la ville dans l'Eurométropole de Strasbourg.
Larges baies vitrées dans les pièces de vie Vastes terrasses et balcons, avec vue sur le parc pour certains appartements Plancher chauffant à circulation d'eau : confort accru et plus grande liberté d'agencement Excellentes performances acoustiques et thermiques grâce à une isolation renforcée et à une chape flottante sur isolant (RT 2012) Carrelage haut de gamme jusqu'au format 75 X 75 cm au sol dans entrée, séjour, cuisine et pièces d'eau Revêtements stratifiés contemporains dans les chambres Salles de bains équipées : meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et robinetterie thermostatique (baignoire et douche) Portes intérieures design, avec poignées contemporaines en inox mat Portes palières blindées norme anti-effraction A2P avec serrure haute sécurité et vidéophones.
Entrée privative sécurisée côté parc Ascenseur privatif Garages et parkings privatifs en sous-sol Local à vélos
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Capitole et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 185 000 €22 200 €33 300 €38 850 €
- 4 pièces à partir de 266 000 €31 920 €47 880 €55 860 €
- 5 pièces à partir de 399 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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