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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Illkirch-Graffenstaden
Bas-Rhin 67

Ellades - Illkirch-Graffenstaden

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Illkirch-Graffenstaden Zone B1

Prix * : à partir de 216 000 €
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Documentation gratuite

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Altexia
Altexia
CS 80050 - 20 avenue du Neuhof
67026 Strasbourg Cedex


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Voir le site : www.altexia.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 45 360 €. En effet, Ellades vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 216 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 780 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Vivez aux portes de Strasbourg, entre ville et nature. Du T3 au T5 avec grandes terrasses RARE : grands appartements en attique disponibles avec terrasse d'exception (jusqu'à 124m²). Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les Vosges.Dans un environnement calme, le long des berges du canal du Rhône au Rhin, les résidences Les Ellades s'intègrent dans un projet novateur où la nature est omniprésente. L'architecture moderne et élégante joue avec les matières pour être en totale harmonie avec ce quartier fortement boisé.Tous les appartements disposent d'une terrasse (double à triple exposition) afin de profiter au maximum de cet environnement verdoyant. Le séjour donne accès à votre espace extérieur grâce à une baie vitrée qui laisse entrer le paysage pour une plus grande liberté de regard.Les appartement lumineux bénéficient d'un agencement optimal grâce à une distribution intelligente de l'espace.Prestations de grande qualité à coûts maîtrisés : - double vitrage à hautes performances.- plancher chauffant intégral à circulation d'eau chaude basse température, diffusant une atmosphère douce et agréable.- chapes flottantes isophoniques pour vous assurer une quiétude optimale.- salle de bain moderne avec faïences murales toute hauteur.- WC suspendus, esthétiques et pratiques.Nos logements sont soignés dans les moindres détails pour répondre aux plus hautes exigences de confort.Besoin d'un conseil, d'une précision € Un conseiller Altexia se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Proche : - tram (ligne directe vers Strasbourg).- piste cyclable.- Campus Universitaire, collège et lycée.- Parc d'Innovation.- Accès rapide à l'autoroute.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 216 000 €25 920 €38 880 €45 360 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/06/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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