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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Vendenheim
Bas-Rhin 67

Ven us - Vendenheim

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Vendenheim Zone B1

Prix * : à partir de 235 000 €
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Documentation gratuite

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Altexia
Altexia
CS 80050 - 20 avenue du Neuhof
67026 Strasbourg Cedex


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Voir le site : www.altexia.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Vendenheim vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 52 290 €. En effet, Ven us vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 249 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 358 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
AUX PORTES DE STRASBOURG, LE CALME, PROCHE DE TOUT.Les résidences Ven'us vous offrent un cadre de vie privilégié, dans un environnement serein avec de nombreuses commodités : gare, crèches, écoles, collèges, salles de spectacle, etc.Au sein d'un quartier étudié pour sa convivialité, vous êtes au calme dans une ville résidentielle tout en bénéficiant des atouts de l'Eurométropôle. Avec 58 trains quotidiens vous êtes à 8 minutes seulement de la gare de Strasbourg. Écologiques, les résidences ont été étudiées pour être supérieures de 20% à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).Les résidences Ven'us bénéficient d'un emplacement idéal, en bordure de quartier, avec une vue dégagée sur un paysage vallonné. Vous profitez de vastes espaces verts paysagés à quelques minutes à pied du centre-ville de Vendenheim.Les logements sont étudiés dans les moindres détails pour vous offrir confort et tranquillité : - Panneaux photovoltaïques pour une énergie verte et rentable.- Isolation extérieure qui renforce la performance thermique.- Garages et parkings fermés en sous-sol.- Faibles charges.- Terrasse qui prolonge l'espace de vie avec un ensoleillement maximal.- Double vitrage à haute performance offrant une meilleure isolation.- Chapes flottantes isophoniques pour une quiétude optimale.- Volets électriques pour la cuisine et le séjour.Tous les logements disposent d'un garage ou parking souterrain (renseignements auprès d'un conseiller Altexia).Besoin d'un conseil, d'une précision€ Un conseiller Altexia est à votre disposition pour répondre à vos questions.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 235 000 €28 200 €42 300 €49 350 €
- 4 pièces à partir de 249 000 €29 880 €44 820 €52 290 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/06/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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