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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Illkirch-Graffenstaden / Obernai
Bas-Rhin 67

Capuciniere - Obernai

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Obernai Zone B1

Prix * : à partir de 174 000 €
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Documentation gratuite

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Altexia
Altexia
CS 80050 - 20 avenue du Neuhof
67026 Strasbourg Cedex


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Voir le site : www.altexia.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Obernai vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Capuciniere vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Dans un lieu chargé d'Histoire en plein coeur d'Obernai, La Capucinière vous offre un cadre de vie unique à deux pas seulement de la mairie.Issue du dialogue avec l'Architecte des Bâtiments de France, cette résidence de caractère répond aux attentes des modes de vie actuelle, alliant le charme de l'ancien avec le confort des prestations modernes  : - Architecture soignée, s'inspirant des techniques anciennes et s'intégrant dans le tissu patrimonial d'Obernai.Matériaux nobles et résistants  : bois autoclavé, tuiles plates, enduit à la chaux, pierre d'angle...Appartements très lumineux avec double exposition.Jardins privatifs et grandes terrasses qui prolongent votre espace de vie.Logement intelligent  : gestion sur place et à distance de l'éclairage, du chauffage au sol, des volets...Salle de bain carrelée toute hauteur, avec fenêtre.Prestations orientées vers la sécurité et l'autonomie  : absence de seuil, volets électriques, balisage lumineux automatique...Garage avec prise électrique, éclairage et porte automatique (pratique en centre-ville).Agencement des espaces communs étudiés pour favoriser la convivialité et les occasions de rencontre (salle commune, espace paysagé, alcôves, mobilier urbain...).Coeur d'ilot finement paysagé et piéton garantissant le calme à l'écart des ruelles.Du 2 au 4 pièces.Besoin d'un conseil, d'une précision€ Un conseiller Altexia est à votre disposition pour répondre à vos questions.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2017

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 174 000 €20 880 €31 320 €36 540 €
- 3 pièces à partir de 249 000 €29 880 €44 820 €52 290 €
- 4 pièces à partir de 320 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/08/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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