Pfastatt / Richwiller
Haut-Rhin 68
Le Moulin - Richwiller
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Richwiller Zone B2
• Prêt Locatif Social à Richwiller
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)
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Documentation gratuite
Coordonnées du vendeur
ALTIA SAS
44B rue de Kingersheim
68270 WITTENHEIM
68270 WITTENHEIM
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Voir le site : www.altia-residences.fr
Nos partenaires à votre service :
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
RICHWILLER, un village aux portes de la ville. Située à quelques minutes de Mulhouse, de la A36 et de zones commerciales, desservie par une ligne de transport en commun toute proche, la résidence « Le Moulin » est idéalement placée pour apprécier le calme d'une petite commune et les commodités d'une agglomération. Périscolaire, écoles maternelles et élémentaires, commerces, services et professions de santé répondent à vos besoins quotidiens.
La résidence « Le Moulin » est composée de 2 bâtiments d'appartements de 2 et 3 pièces dotés de très généreux balcons ou d'agréables terrasses et jardins privés. L'architecture contemporaine intègre toute la modernité et le confort d'une construction neuve dans un lieu chargé d'histoire. 4 logements disponibles dans la première tranche en cours d'achèvement.
Chauffage individuel au gaz, ascenseur, grands balcons et terrasses, jardins privé, garages individuels, caves individuelles, carrelage 40x40 dans une large gamme de choix, parquet stratifié dans les chambres, renforcement de l'isolation phonique par chape flottante, volets électriques sur les portes-fenêtres, garage en supplément,...
Vidéophone, portes palières anti-effraction 5 points,...
BBC RT2012 (Bâtiment Basse Consommation répondant à la Réglementation Thermique 2012)
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 3ème trimestre 2019
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Moulin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 2 pièces | à partir de 135 000 € | 16 200 € | 24 300 € | 28 350 € |
| - 3 pièces | à partir de 197 000 € | 23 640 € | 35 460 € | 41 370 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)
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