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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Sierentz
Haut-Rhin 68

Résidence Azur - Sierentz

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Sierentz Zone B2
Prêt Locatif Social à Sierentz

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

ALTIA SAS
ALTIA SAS
44B rue de Kingersheim
68270 WITTENHEIM


Voir le numéro

Voir le site : www.altia-residences.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
La ville de Sierentz est située sur l'axe Mulhouse/Saint-Louis/Bâle à 17 km au sud de Mulhouse, à 5, 5 km du Rhin et à 14 km de la Suisse. Adossé aux premières collines du Sundgau, la Commune de Sierentz est desservie par la route départementale D201 et par l'autoroute A35 via un échangeur complet. Elle est également traversée par la route départementale D19B qui relie Kembs et le Rhin à Tagsdorf et permet de rejoindre au-delà Altkirch et Belfort. Sierentz dispose d'une excellente desserte par les transports en commun : une gare, deux lignes de bus et un aéroport à 8 km seulement.
Composée de 2 bâtiments de 3 étages, la Résidence Azur propose de beau logements de 2 et 3 pièces. un F3 et des F2 encore disponibles dans la 1ère tranche.
- Bâtiment Basse Consommation RT2012 - Ascenseur - Isolation phonique renforcée entre les étages par chape flottante - Terrasses carrelées en étage, garde-corps thermolaqué, découpé au laser - Eclairage et prise de courant sur la terrasse - Porte palière anti-effraction 5 points et vidéophone couleur - Portes intérieures laquées contemporaines - Placards muraux stratifiés SOGAL, si prévu sur le plan - Parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les autres pièces - Faïence murale dans la salle de bains sur 2 murs toute hauteur - Double vitrage PVC oscillo-battant (épaisseur 4/16/4 + gaz argon) - Volets électriques - Chaudière à condensation, individuelle au gaz DE DIETRICH avec programmateur - Chauffage par le sol - Appareils sanitaires DURAVIT, robinetterie GROHE - WC suspendu avec lave-mains - Radiateur sèche serviettes dans la salle de bains - 2 prises TV, prises ADSL (RJ45) dans toutes les pièces principales - Garage individuel en sous-sol avec prise de courant et parking privé extérieur en supplément
- Portes palières anti-effraction - Vidéophone couleur
Construction en brique, label BBC RT2012
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Azur et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 147 000 €17 640 €26 460 €30 870 €
- 3 pièces à partir de 183 000 €21 960 €32 940 €38 430 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)


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