Investissement immobilier neuf Angers
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Ce programme est situé rue Jean Bourré, dans le quartier " Les Hauts de St Aubin", desservi par le tramway, station à 300 m. L'Ambre est à proximité des commerces et services de la place de la Fraternité, du groupe scolaire Nelson Mandela et sa bibliothèque, de l'espace aquatique Aquavita.
Cette résidence est composée de 27 appartements, du T2 au T4, avec ascenseur et de 2 maisons T4.
Tous les appartements sont prolongés par une loggia ou une terrasse en attique.
Un cadre de vie privilégié offrant un espace verdoyant et convivial, avec une placette et un jardin potager partagé.
Loggias ou terrasses en attique pour tous les appartements. Carrelage dans les pièces humides, parquet stratifié dans les pièces sèches, volets roulants électriques pour les baies du séjour, placards aménagés, chauffage individuel gaz.
Résidence entièrement close et sécurisée, vidéophone. Parkings couverts sécurisés au rez-de-chaussée. Local clos pour les vélos.
Les attiques sont habillés de bois. Jardin potager partagé.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Ambre à Angers : 2ème trimestre 2023