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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Montluel
Ain 01

Le Parc Bellevue - Montluel

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Montluel Zone B1

Avant-Première
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

David PEUBEZ
David PEUBEZ
50 Rue Du Pavillon
01000 BOURG-EN-BRESSE


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Voir le site : http://www.apricot-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Montluel vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 48 535 €. En effet, Le Parc Bellevue vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 231 117 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 045 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1 Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
À proximité immédiate du Grand Parc Miribel Jonage, de la région naturelle de la Dombes, et à seulement 29 kilomètres de Lyon, Montluel fait partie, avec Miribel et Meximieux, des principales villes de la plaine de l'Ain-Côtière. Juste devant la résidence, la promenade des Tilleuls accueille un grand marché à ciel ouvert tous les vendredis matin. Depuis l'arrêt de bus “Cheval Blanc” situé à 100 mètres, la ligne 171 des cars de l'Ain permet de rejoindre directement la Presqu'île lyonnaise. La gare TER est à 650 mètres et permet de rejoindre le centre commercial et la gare TGV de la Part-Dieu en seulement 20 minutes. À moins de 10 minutes à pied de votre nouvelle adresse, les groupes scolaires Saint-Exupéry et Alphonse Daudet, ainsi que le collège Émile Cizain se rejoignent en toute sérénité. Appartements du 2 au 4 pièces, balcon, terrasse, garage individuel fermé. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc Bellevue et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 150 170 €18 020 €27 031 €31 536 €
- 3 pièces à partir de 193 792 €23 255 €34 883 €40 696 €
- 4 pièces à partir de 231 117 €27 734 €41 601 €48 535 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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