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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse / Beauzelle
Haute-Garonne 31

Le Square - Beauzelle
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Beauzelle Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite Le Square

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Coordonnées du vendeur

EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Demande de rappel

Voir le site : http://www.edelis.com

Toutes les informations sur le programme Le Square à Beauzelle

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Beauzelle vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Square vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Profitez d'une remise exceptionnelle de 2 000€ par pièce jusqu'au 31 mai! * Besoin d'informations ? Nos conseillers vous proposent des rendez-vous par téléphone ou visioconférence. C'est en bordure de Garonne, à quelques kilomètres de Toulouse, que la résidence Le Square a jeté l'ancre. Imaginé par Edelis, la résidence installée à Beauzelle abrite 44 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments. Avec sa forme en U, Le Square renferme en son centre un petit îlot paradisiaque : un jardin paysager arboré de 400 m2, propice au repos et à la convivialité. Prolongés par des balcons, des loggias, des terrasses ou des jardins privatifs, les logements ne semblent faire qu'un avec l'extérieur. Installée entre le centre-ville et les bords de la Garonne, la résidence Le Square profite pleinement de cette situation enviée. Tout est d'ailleurs à disposition : le marché est à 170 mètres, les commerces du centre-ville sont à seulement 200 mètres et 3 centres commerciaux sont à moins de 4 km. À moins d'un kilomètre, on retrouve la crèche Le Petit Poucet, l'école maternelle Les Mésanges et l'école primaire Les Chênes. Le collège Le Ferradou n'est pas beaucoup plus loin, tandis qu'il ne faut qu'une dizaine de minutes pour gagner Toulouse et ses établissements scolaires. Grâce à un accès rapide à l'A261 et à la proximité d'un arrêt de bus, il est très facile d'évoluer au sein de l'agglomération toulousaine. * Diminution du prix de l'appartement d'un montant de 2 000€ en TVA 20% (soit 1758€ en TVA 5, 5%) par pièce principale sur le prix de vente d'un logement des résidences Olia, Kuboa, Les Cigales, Naturea, L'Ardena, Le Square, L'échappée, Le 413, Emergence, Coeur Fillinges, K-Verde, La Chêneraie, Panoramik, Luminy, L'Orée, Le Marigny, Elégance, Art du Temps, Athena et Le Capitole sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 01/05/2020. Constitue une pièce principale, une pièce de plus de 9m², hors cuisine et salle de bain. Soit une remise commerciale de 2 000€ pour un T1 en TVA20% (1 758€ en TVA 5, 5%), de 4 000€ pour un T2 en TVA20% (3 517€ en TVA 5, 5%), de 6 000€ pour un T3 en TVA 20% (5 275€ en TVA 5, 5%), de 8 000€ pour un T4 en TVA20% (7 033€ en TVA 5, 5%) et 10 000€ pour un T5 en TVA20% (8 792€ en TVA 5, 5%). Offres non cumulables avec toute autre offre promotionnelle, valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 01/05/2020 au 31/05/2020 et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 01/05/2020 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Offre réservée aux 5 prochains réservataire de chaque résidence dans la limite des stocks disponibles. Conditions et règlement sont consultables sur simple demande.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Square à Beauzelle : 1er trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Square et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 piècesà partir de 229 500 €27 540 €41 310 €48 195 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 320 200 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/05/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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