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Gironde 33

Bègles - loi Pinel / Pinel +Poëm pour investir

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Poëm
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1 programme immobilier neuf d'investissement loi Pinel / Pinel + est disponible à Bègles

Investissement immobilier neuf Bègles

Prix à partir de * : 245 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE*
En plein coeur de la métropole bordelaise, Bègles bénéficie d'une vie de quartier singulière où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. Les Béglais profitent de ses commerces, installations sportives complètes, sites naturels remarquables et de sa facilité d'accès.
La résidence POËM se situe dans un quartier calme, où commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, sont accessibles en quelques minutes à pied.
POËM se développe en un ensemble de deux petits bâtiments aux lignes contemporaines, entourant un îlot central aux aménagements paysagers propices à la détente.
Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et d'agréables balcons et terrasses qui prolongent les séjours. ELIGIBLE PTZ
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Poëm à Bègles : 2ème trimestre 2025
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Poëm

« Poëm » en synthèse

Situé : Bègles
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 245 000 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Poëm à Bègles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 400 €44 100 €51 450 €
(Simulation pour un prix de 245 000 €)
245 000 € 44.45 m2Étage : 2 ème étageRéf : LA207Balcon : 9.68 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 369 000 €)
369 000 € 85.33 m2Étage : Rez de jardinRéf : LB002Terrasse : 33.98 m2  Jardin : 88.69 m2  Plan détaillé
372 000 € 85.51 m2Étage : 1er étageRéf : LB103Terrasse : 10.77 m2  Plan détaillé
377 000 € 85.33 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB203Balcon : 10.75 m2  Plan détaillé
378 000 € 93.57 m2Étage : 3 ème étageRéf : LA302Balcon : 23.73 m2  Plan détaillé
380 000 € 85.51 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB303Balcon : 10.77 m2  Plan détaillé
389 000 € 93.23 m2Étage : Rez de jardinRéf : LA001Terrasse : 19.84 m2  Jardin : 49.54 m2  Plan détaillé
391 000 € 87.69 m2Étage : 4 ème étageRéf : LB402Balcon : 10.76 m2  Plan détaillé
394 000 € 92.94 m2Étage : 4 ème étageRéf : LA401Balcon : 22.93 m2  Plan détaillé
396 000 € 92.06 m2Étage : 4 ème étageRéf : LA404Terrasse : 18.04 m2  Balcon : 14.49 m2  Plan détaillé
415 000 € 88.35 m2Étage : 4 ème étageRéf : LA402Terrasse : 73.78 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2024
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            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2025

            2.500€ de remise (*) par pièce
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
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