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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Rennes / Bruz
Ille et Vilaine 35

Villa Victoria - Bruz
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Bruz Zone B1

Travaux en cours
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Thierry ARS
Thierry ARS
93 Avenue Henri Fréville
35200 Rennes


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Voir le site : http://www.pierrepromotion.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Bruz vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 37 926 €. En effet, Villa Victoria vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 180 600 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 161 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Située dans le coeur du centre-ville de Bruz, deuxième ville de la métropole rennaise, Villa Victoria est une résidence qui bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces nécessaires au confort et au bien être quotidien. Le grand marché hebdomadaire du vendredi matin et le marché bio du mardi après-midi, tous deux très prisés des habitants, confèrent à la ville un esprit "village" au charme recherché. La résidence bénéficie également de la proximité de l'ensemble des infrastructures scolaires; 2 crèches, 5 groupes scolaires maternelles et élémentaires, 2 collèges, 2 lycées, en établissement publics et privés, le campus universitaire de Ker Lann, la faculté des métiers, des écoles d'ingénieurs... La résidence est composée de 26 logements du type 2 au type 5, spacieux et lumineux, ils disposent tous d'une place de stationnement couverte, d'un cellier et d'une terrasse ou loggia, sécurisée par un garde-corps en verre opalescent, permettant ainsi de pouvoir jouir d'un espace de vie supplémentaire fonctionnel et de détente. Villa Victoria bénéficie également d'une cellule commerciale de 240 m² divisibles en pied de l'immeuble permettant de relier encore plus la résidence à une vraie vie de quartier attractive. Villa Victoria se distingue par un esthétisme innovant qui lui confère une identité propre et une intégration parfaite dans le paysage urbain du centre-ville. Alliant harmonieusement les matériaux tels que le bardage bois DOUGLAS naturel, le zinc, l'ardoise et le béton matricé au motif pierre avec lasure. TRAVAUX EN COURS.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Victoria et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 180 600 €21 672 €32 508 €37 926 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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