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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Rennes
Ille et Vilaine 35

Rio - Rennes

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Rennes Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Thierry ARS
Thierry ARS
93 Avenue Henri Fréville
35200 Rennes


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Voir le site : http://www.pierrepromotion.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Rio vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Le programme RIO est situé au coeur du nouveau quartier Rennais Baud-Chardonnet, face au parc, à la "plage verte" et au bord des quais de  La Vilaine. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces et des maisons de ville en duplex de 4 et 5 pièces. Entre potagers et terrasses à ciel ouvert, les résidents de RIO bénéficient d'espaces communs au grand air. Idéal pour échanger et discuter entre voisins. Vous profitez également d'une salle de sport équipée disponible tout au long de l'année pour garder la forme. Entre pontons, rambla, guinguettes et plage verte, la vie au coeur de ce nouveau lieu Rennais est un privilège quotidien. La résidence conjugue élégance et fonctionnalité à travers une architecture contemporaine, elle est ouverte sur la nature et La Vilaine. Les balcons s'entremêlent harmonieusement pour laisser vivre les habitants au grès du ciel et de la vue imprenable sur Rennes. A deux pas du centre-ville de Rennes, la résidence est idéalement située dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet. Commerces et services de proximité, groupe scolaire et équipements sportifs et publics vous apportent tout le confort du quotidien. A proximité de la gare et du centre-ville de Rennes - 10 min. de la gare en bus - 10 min. du centre ville à vélo - 15 min. à pied  de l'université Rennes 1
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Rio et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 225 000 €27 000 €40 500 €47 250 €
- 3 pièces à partir de 291 000 €34 920 €52 380 €61 110 €
- 4 pièces à partir de 360 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 437 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- Maison à partir de 380 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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