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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Illkirch-Graffenstaden
Bas-Rhin 67

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Illkirch-Graffenstaden Zone B1

Les Ill' Kirch

Lancement commercial
Prix * : à partir de 159 000 €
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BONAPARTE Promotion
BONAPARTE Promotion
27 avenue de Strasbourg
67400 ILLKIRCH


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Voir le site : bonaparte-promotion.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 61 530 €. En effet, Les Ill' Kirch vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 293 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 5 128 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
A deux pas du centre-ville d'Illkirch, vous rejoindrez le coeur dynamique à pied ou à vélo, où les commerces et services utiles à votre quotidien bordent l'axe principal de la commune qu'est la Route de Lyon. La mairie, les espaces de loisirs, sportifs et associatifs, la place du marché, les crèches, écoles, collègues et lycées seront tous à votre portée directe. Proximité Tram et bus. Liaisons continues avec Strasbourg.
NOUVEAU! Quartier résidentiel Ile de la Niederbourg. A DECOUVRIR! 2 petites résidences de faible hauteur sont proposées au coeur d'un quartier résidentiel à Illkirch Centre, à 10min seulement au sud de Strasbourg. Les appartements du 2 au 4 Pièces sont proposés avec balcon, terrasse et pour certains, un jardin privatif; ils profiteront d'un environnement calme et apaisant. Eligible Pinel et PTZ+
- Plancher chauffant pour une répartition homogène de la chaleur et un gain de place par l'absence de radiateurs. Energie Gaz - Carrelage grand format au sols des espaces à vivre, cuisine, entrée, séjour. - Revêtement stratifié dans les chambres. - Salle de bains entièrement équipées. Coloris personnalisables. - Placard de rangement à façades coulissantes, intérieur aménagé. - Spacieux jardins privatifs, pour un esprit "nature" - Parking, garages et celliers en sous-sol.
- Porte d'entrée anti-effraction. - Vidéophone
RT 2012 Isolation renforcée par double vitrage Ensoleillement maximal des appartements par une organisation judicieuse des appartements sur les paliers
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 159 000 €19 080 €28 620 €33 390 €
- 3 pièces à partir de 217 000 €26 040 €39 060 €45 570 €
- 4 pièces à partir de 293 000 €35 160 €52 740 €61 530 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/03/2017
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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