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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Lyon 8ème
Rhône 69

Esprit Lumière - Lyon 8ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Lyon 8ème Zone A

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite Esprit Lumière

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Coordonnées du vendeur

MARIGNAN LYON
MARIGNAN LYON
107 rue Servient
69003 LYON


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Voir le site : www.marignan-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Lyon 8ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Esprit Lumière vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 11,90 € / m².
A 10 min du tramway T4 dans une rue calme du 8e, votre futur appartement du 2 au 5 P avec balcon, terrasse s'ouvre sur un parc paysager. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants. Tous les commerces sont à proximité place Belleville et route de Vienne.. Les avantages Une résidence adaptée aux besoins des familles avec une crèche en rdc L'arrivée du tramway T6 fin 2019 reliant directement Gerland et les Hôpitaux Est La présence de nombreux commerces de proximité place Belleville et route de Vienne. Les prestations Un espace extérieur, balcon ou terrasse pour chaque appartement Parking sécurisé
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012, NF HABITAT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Lumière et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 260 000 €31 200 €46 800 €54 600 €
- 3 pièces à partir de 299 500 €35 940 €53 910 €62 895 €
- 4 pièces à partir de 359 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 813 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/07/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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