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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Moissy-Cramayel
Seine et Marne 77

La Ferme - Côté Jardin - Moissy-Cramayel

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Moissy-Cramayel Zone A

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Documentation gratuite

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CAPELLI
CAPELLI
2 bis chemin du Coulouvrier
69410 Champagne au Mont d'Or


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Le Groupe Capelli a été créé en 1976 et est rentré sur Euronext Paris Compartiment C en 2004. 
 La vocation de l’entreprise est d’assurer la construction de logements d’habitations (collectifs ou individuels) et l’aménagement du foncier (parcelles de terrain à bâtir).
Accompagner les mutations du territoire en privilégiant le cadre de vie en respectant l’urbanisme, telle est la philosophie de l’entreprise.  Son rôle est déterminant pour engager de façon pragmatique l’aménagement et de développement des sites. Afin d’apporter des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers, le Groupe conçoit des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Voir le site : www.groupe-capelli.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Moissy-Cramayel vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 60 372 €. En effet, La Ferme - Côté Jardin vous propose, entre autres, des appartements neufs 5 pièces à partir de 287 488 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 5 031 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
LES ACCÈS EN VOITURE* - Depuis Paris, Porte de Bercy, à 50 mn (45 kms) via A4 et la N104 ou l'A6 Accès à l'A5 à 6 mn (4, 9 kms), à la N104 à 8 mn (7, 5 kms) et à l'A6 à 12 mn (15, 6 kms) EN TRANSPORTS EN COMMUN* SNCF-RER - Gare RER D de Lieusaint-Moissy à 7 mn (2, 2 kms) en voiture ou 8 mn à vélo permettant de rejoindre la gare de Lyon en 38 mn, Châtelet en 42 mn, la gare du Nord en 46 mn ou Melun en 14 mn Parc de stationnement et vélostation à proximité. BUS - Arrêt " Moissy Mairie " à 4 mn (300 m) - Bus Sénart, ligne DO (Lieusaint-Moissy) permettant de rejoindre la gare de Lieusaint-Moissy en 9 mn - Arrêt " Gymnase " à 3 mn (225 m) - Bus Sénart, lignes RE (Moissy-Cramayel - Lieusaint) et FA (Combs-la-Ville - Vaux-le-Pénil) - Station T Zen 1 à la gare de Lieusaint-Moissy reliant la gare RER de Corbeil-Essonnes, via le Carré Sénart
Un cadre de vie idéal à Moissy-Cramayel en Seine-et-Marne Exceptionnelle jusqu' à - 16 000€ de remise (1) Charmante ville de Seine-et-Marne, au sud de Paris, Moissy-Cramayel propose un cadre de vie préservé à mi-chemin entre ville et campagne. Vivre au calme en restant proche de toutes les commodités, c' est le quotidien des 18 000 habitants de cette commune. Établissements scolaires, multiplicité des infrastructures sportives et culturelles, vitalité marchande portée par le grand centre commercial " Carré Sénart " rythment la vie des Moisséens. Cultivant le bien-vivre, la commune de Moissy-Cramayel multiplie les lieux de détente et espaces verts faisant le bonheur des petits comme des grands. Pour sa nouvelle réalisation immobilière, le groupe Capelli a sélectionné un emplacement de choix dans un quartier résidentiel calme situé à proximité immédiate des rues commerçantes de Moissy-Cramayel. Implanté dans le périmètre d' un site patrimonial remarquable, le programme immobilier neuf La Ferme - Côté jardin se distingue par son vocabulaire architecturale mêlant les codes de l' habitat traditionnel et contemporain. Devenez propriétaire de votre appartement neuf décliné du studio au 5 pièces à Moissy-Cramayel. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en exclusivité cette nouvelle adresse en Seine-et-Marne! (1) Exemple de remise pour le lot C002 à 308 000€ au 30/08/2018. Voir détails et conditions en agence Capelli ou sur notre site internet. Offre valable du 15 septembre au 15 octobre sur le programme de Moissy-Cramayel, sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La remise inclut - 2000€/pièce et le frais de notaires offerts. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non-cumulable avec les autres offres du Groupe CAPELLI en cours. Conditions détaillées sur simple demande.
RT2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Ferme - Côté Jardin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 116 929 €14 031 €21 047 €24 555 €
- 2 pièces à partir de 150 338 €18 041 €27 061 €31 571 €
- 3 pièces à partir de 184 625 €22 155 €33 233 €38 771 €
- 4 pièces à partir de 239 000 €28 680 €43 020 €50 190 €
- 5 pièces à partir de 287 488 €34 499 €51 748 €60 372 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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