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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Corbeil-Essonnes / Ballancourt sur Essonne
Essonne 91

Ballancourt-sur-Essonne - Ballancourt sur Essonne

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Ballancourt sur Essonne Zone B1

Prix * : à partir de 119 000 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

CAPELLI
CAPELLI
2 bis chemin du Coulouvrier
69410 Champagne au Mont d'Or


Voir le numéro

Le Groupe Capelli a été créé en 1976 et est rentré sur Euronext Paris Compartiment C en 2004. 
 La vocation de l’entreprise est d’assurer la construction de logements d’habitations (collectifs ou individuels) et l’aménagement du foncier (parcelles de terrain à bâtir).
Accompagner les mutations du territoire en privilégiant le cadre de vie en respectant l’urbanisme, telle est la philosophie de l’entreprise.  Son rôle est déterminant pour engager de façon pragmatique l’aménagement et de développement des sites. Afin d’apporter des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers, le Groupe conçoit des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Voir le site : www.groupe-capelli.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Ballancourt sur Essonne vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 54 390 €. En effet, Ballancourt-sur-Essonne vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 259 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 533 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
LES ACCÈS EN VOITURE* Depuis Paris, Porte d'Italie à 35 mn (41, 6 km) via l'A6, sortie 9 " Villabé-Évry-Lisses Z.I. " Depuis Évry, à 20 mn (18, 2 km) via la D191 Accès à l'A6 et à la N7 à 12 mn via la D191 et à la N104 à 16 mn (15, 4 km) EN TRANSPORTS EN COMMUN* BUS Arrêt " Pierre-Curie " à 7 mn (524 m) - Ligne 203 permettant de rejoindre la gare de Ballancourt en 4 mn Arrêt " Gare de Ballancourt " à 15 mn (1, 4 km) - Ligne 201 permettant de rejoindre la gare de Marolles-en-Hurepoix en 30 mn RER - Gare RER D de Ballancourt à 13 mn (1 km) permettant de rejoindre la gare de Lyon en 57 mn ou Châtelet-Les Halles en 1 h 02 - Gare RER C de Marolles-en-Hurepoix à 10 mn en voiture (7, 8 km) permettant de rejoindre la bibliothèque François-Mitterrand en 27 mn ou la gare d'Austerlitz en 30 mn Une commune dynamique au charme naturel Dans la Vallée de l' Essonne, à 50 min de Paris, Ballancourt-sur-Essonne conjugue patrimoine naturel verdoyant et dynamisme de par sa proximité des bassins d' emplois d' Évry et de Corbeil-Essonne. Entre tranquilité et effervescence, cette commune constitue un cadre de vie idéal pour les Franciliens, qui souhaitent profiter du charme de la campagne.
Se mettre au vert dans l' Essonne! Au sud-est de Paris, prenez une dimension champêtre en vous installant dans l' Essonne. Ce département offre un cadre de vie plus tranquille tout en bénéficiant d' une situation géographique privilégiée proche de la capitale. Voisine de Fontenay-le-Vicomte, la commune de Ballancourt-sur-Essonne affiche de nombreux atouts, en-tête, desquels son environnement préservé et son décor oxygénant. Bordé à l' ouest par les rives de l' Essonne, les habitants se plaisent à flâner au fil des berges, des prairies et des champs. Ballancourt-sur-Essonne c' est aussi une vitalité ambiante à laquelle participe ses multiples commerces, son artisanat dynamique, ses marchés et ses acteurs associatifs. A toute proximité du centre-ville, découvrez le nouveau programme immobilier le Domaine de l' Aunette signé Capelli. Vivez chaque jour le privilège d' une adresse à portée de toutes les commodités. Petites ou grandes surfaces, bénéficiez d' un choix exhaustif de logements neufs adaptables à tous les modes de vie : appartement du studio au 4 pièces ou maison individuelle de 3 à 4 chambres. Pour devenir propriétaire dans l' Essonne, renseignez vous dès maintenant sur cette belle adresse bucolique! Des prestations synonymes de grand confort - Pour les collectifs : niveau de performance thermique RT 2012 - 10 %, BBC Effinergie, NF Habitat HQE - Maisons individuelles : RT 2012 Chauffage : - Chaudière individuelle gaz - Sèche-serviettes à eau - Balcon thermo-dynamique pour les maisons individuelles Sol et plinthes : - Parquet stratifié - Dans les salles de bains, salles d'eau et WC : grès cérame Salle de bains et équipements intérieurs : - Lavabo sur colonne dans tous les logements - WC sur colonne en porcelaine vitrifiée - Baignoire ou bac à douche
RT2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 119 000 €14 280 €21 420 €24 990 €
- 2 pièces à partir de 146 000 €17 520 €26 280 €30 660 €
- 3 pièces à partir de 198 000 €23 760 €35 640 €41 580 €
- 4 pièces à partir de 259 000 €31 080 €46 620 €54 390 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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