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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Issy-les-Moulineaux
Hauts de Seine 92

Confidence - Issy-les-Moulineaux
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Issy-les-Moulineaux Zone Abis

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Groupe Capelli
Groupe Capelli
2 B Chem Coulouvrier
69410 Champagne au Mont d'Or


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Le Groupe Capelli a été créé en 1976 et est rentré sur Euronext Paris Compartiment C en 2004. 
 La vocation de l’entreprise est d’assurer la construction de logements d’habitations (collectifs ou individuels) et l’aménagement du foncier (parcelles de terrain à bâtir).
Accompagner les mutations du territoire en privilégiant le cadre de vie en respectant l’urbanisme, telle est la philosophie de l’entreprise.  Son rôle est déterminant pour engager de façon pragmatique l’aménagement et de développement des sites. Afin d’apporter des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers, le Groupe conçoit des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Voir le site : capelli-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Confidence vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,96 € / m².
Sur la rive gauche de la Seine,  Issy-les-Moulineaux est une commune prisée de la petite couronne parisienne. Ces multiples atouts : riche patrimoine architectural, développement du tissu économique,  nombreux espaces verts, mobilité optimale avec les transports en commun... participent activement à son attractivité. C'est au coeur d'un quartier central, dans le quartier « Les Varennes », que vient s'insérer cette nouvelle résidence pleine de cachet : Confidence.  Accueillant seulement 16 appartements, déclinés du studio au 4 pièces, cette réalisation privilégie la dimension humaine. Alliant avec brio élégance, confort et performances énergétiques, Confidence propose un lieu de vie unique aux prestations exclusives. Et pour parfaire le tout, les logements disposent de balcons, loggias, terrasses,  et même quelques jardins privatifs. Autant de mètres carrés de vie supplémentaires pour profiter d'un coin de nature en coeur de ville. Confidence réunit tous les atouts d'une belle qualité de vie! Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel et Prêt à Taux Zéro.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Confidence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 890 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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