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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Melun
Seine et Marne 77

Novatio - Melun
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Melun Zone A

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Documentation gratuite Novatio

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Coordonnées du vendeur

Groupe Capelli
Groupe Capelli
2 B Chem Coulouvrier
69410 Champagne au Mont d'Or


Voir le numéro

Le Groupe Capelli a été créé en 1976 et est rentré sur Euronext Paris Compartiment C en 2004. 
 La vocation de l’entreprise est d’assurer la construction de logements d’habitations (collectifs ou individuels) et l’aménagement du foncier (parcelles de terrain à bâtir).
Accompagner les mutations du territoire en privilégiant le cadre de vie en respectant l’urbanisme, telle est la philosophie de l’entreprise.  Son rôle est déterminant pour engager de façon pragmatique l’aménagement et de développement des sites. Afin d’apporter des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers, le Groupe conçoit des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Voir le site : capelli-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Melun vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Novatio vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Dans un quartier résidentiel paisible à moins de 700 m de la Place Saint-Jean, Capelli lance son programme immobilier Novatio à Melun. Écoles, commerces, loisirs et parcs se trouvent à proximité de votre futur lieu de vie. Située dans le périmètre d'un site patrimonial, l'architecture de cette résidence de faible hauteur a fait l'objet d'une attention particulière, conçue en synergie avec les Bâtiments de France. S'élevant sur 3 uniques étages avec attique, Novatio accueille 38 appartements neufs à Melun. Décliné du studio cosy au 4 pièces spacieux, ce programme immobilier privilégie votre bien-être grâce à un choix étudié de matériaux et de finitions de qualité. Et pour embellir votre quotidien, tous les logements neufs bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur : balcons, loggias et des terrasses en rez-de-jardin ou en attique multi-orientée... Côté pratique, retrouvez divers stationnements adaptés à votre mode de transport : parking local dédié aux deux-roues et un local à vélos.Lové dans un parc avec un jardin partagé à l'arrière de la propriété, le programme immobilier Novatio à Melun promet à ses résidents un cadre de vie naturel où le quotidien se vit sereinement.
Parking, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Novatio et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 151 217 €18 146 €27 219 €31 756 €
- 2 pièces à partir de 163 525 €19 623 €29 435 €34 340 €
- 3 pièces à partir de 201 329 €24 159 €36 239 €42 279 €
- 4 pièces à partir de 306 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/07/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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