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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Issy-les-Moulineaux
Hauts de Seine 92

Nouveaux Horizons - Issy-les-Moulineaux
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Issy-les-Moulineaux Zone Abis

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CAPITALE IMMOBILIER
CAPITALE IMMOBILIER
30, rue Ernest Renan
75015 PARIS


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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
EN VOITURE • 6 min* par le boulevard périphérique pour rejoindre Paris Porte de Saint-Cloud EN MÉTRO • Ligne 12 arrêt Mairie d'Issy à 9min* à pied • Ligne 15 du Grand Paris (2024) qui desservira les stations Fort d'Issy/Vanves/Clamart et Issy RER EN RER • Le RER C dessert la gare d'Issy-Val de Seine à 10 min* à pied EN BUS La commune est desservie par 13 lignes de bus dont : • Bus 126 pour rejoindre Saint-Cloud en 28 min* et Porte d'Orléans en 34 min* • Bus 189 pour rejoindre Porte de Saint Cloud en 15min* • Bus 169 pour rejoindre Balard en 20 min* EN TRAMWAY : • Le T2 relie La Défense à Issy-Val de Seine en 31min* avec pour terminus Porte de Versailles ET AUSSI : • 22 stations Autolib • 11 stations Vélib • Cityscoot en libre-service
Issy-les-Moulineaux est l'une des communes qui affiche la plus forte croissance de son agglomération. Le hall d'entrée majestueux, orné de son sol de marbre, offre une percée visuelle vers le jardin partagé qui propose à tous les résidants un lieu de détente à l'abri des regards. La construction de nouveaux bâtiments d'affaires, en cours d'achèvement, témoigne de l'attractivité de ce quartier qui profitera bientôt de la gare Issy-Val-de-Seine.
• Éclairage automatique des parties communes • Placards aménagés dans tous les appartements • Chauffage et production d'eau chaude collectifs • Menuiseries extérieures en bois/aluminium et volets roulants en aluminium • Volets roulants électriques à commande centralisée • Carrelage dans les pièces humides RT 2012 • Parquet en bois dans les pièces à vivre, les chambres ainsi que dans les entrées et dégagements • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces, murs et plafonds • Salle de bains et salle d'eau avec faïence à hauteur d'huisserie, équipées d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un bandeau lumineux et d'un radiateur sèche-serviettes • WC suspendus • Mitigeur thermostatique pour la douche et la baignoire Du studio au 5 pièces, découvrez des appartements d'exception avec balcons, terrasses et jardin privatifs. L'architecture élégante, jouant sur les contrastes de la pierre claire et de l'anthracite.
• Hall d'entrée précédé d'un sas sécurisé • Contrôle d'accès au hall d'entrée par vidéophone, badge Vigik® et digicode • Portes palières blindées avec serrure de sûreté 5 points A2P** • Ascenseurs sécurisés desservant tous les étages et le sous-sol • Local vélos et poussettes • Parking sécurisé en sous-sol avec accès par porte télécommandée
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nouveaux Horizons et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 285 000 €34 200 €51 300 €59 850 €
- 2 pièces à partir de 405 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 3 pièces à partir de 622 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 879 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 1 375 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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