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Ille et Vilaine 35

Rennes / Cesson-Sévigné - loi Pinel / Pinel +Happy

Travaux en cours
Prix à partir de * : 235 000 €
EN TRAVAUX- Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec espaces extérieurs, à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Rennes.
A proximité immédiate de Rennes, découvrez « Happy », une résidence à l'architecture audacieuse, pensée par l'architecte Julien de Smedt (JDS Architects).
Elle prend place au coeur du quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35) et vous propose 56 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur; balcon, terrasse ou jardin d'hiver.
Les atouts de la résidence :
- Serre végétalisée bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents.
- Jardin d'hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement
- Services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos à disposition des habitants.
- Conception à partir de matériaux nobles biosourcés, comme le béton de chanvre
La résidence Happy a remporté en novembre 2022 le prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent de la FPI Bretagne, récompensant la meilleure réalisation immobilière de la région Bretagne.
D'autres lots sont disponibles du T2 au T4, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir! Livraison prévue en 2024
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, email ou visio pour vous accompagner dans vos projets immobiliers!
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL* et PTZ.
*Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet.
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Happy à Cesson-Sévigné : 2ème trimestre 2024

« Happy » en synthèse

Situé : Cesson-Sévigné
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 235 000 € à 410 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GROUPE LAUNAY
GROUPE LAUNAY
19 bd de Beaumont
35000 RENNES
Voir le numéro

Voir le site : https://groupe-launay.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Happy à Cesson-Sévigné et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 235 000 €28 200 €42 300 €49 350 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 341 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 410 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/02/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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