Cessy - loi Pinel / Pinel +Les Villages d'Or Cessy pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Implantée sur un plateau, entre le massif du Jura et le lac Léman, Cessy bénéficie d'une forte attractivité tant par sa situation géographique privilégiée que par son potentiel économique. Cessy est située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région touristique française avec les forêts et stations jurassiennes toutes proches. Sa proximité avec Genève lui permet d'accueillir des citadins qui, devant le prix des logements à Genève, préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d'achat tout en profitant de la qualité de vie d'une ville résidentielle et paisible.

D'architecture contemporaine et élégante, la résidence « Villages d'Or Cessy » s'harmonise parfaitement avec l'esprit pavillonnaire de Cessy. Elle se compose d'un bâtiment en R+3+combles organisé en deux lignes de construction décalées qui permettent d'organiser les différents espaces. Les façades de couleur blanche sont contrastées par un habillage en parement pierre pour les soubassements et par des toitures en tuiles sombres. L'ensemble est rythmé par un jeu de volumes avec la couverture en pente des combles et les balcons avancés. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

Les prestations incluses dans les logements neufs de la résidence Chaque appartement de la résidence « Villages d'Or Cessy » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d'une luminosité exceptionnelle. Les jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons, loggias et grandes terrasses prolongent les logements et donnent sur les espaces arborés de la résidence. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains aménagées, nombreuses prises électriques et TV, douche extra-plate, multiples rangements. Les résidents de « Villages d'Or Cessy » profitent également de plusieurs équipements comme des jardins partagés pour s'adonner au jardinage, d'un boulodrome pour se défier à la pétanque et d'un club-house. Ces espaces font partie intégrante du projet et sont pensés comme des lieux de rencontre pour les résidents. Les habitants du «Villages d'Or Cessy » peuvent accéder directement au club-house. Il est le lieu où sont organisées de nombreuses activités et où les résidents se retrouvent pour des moments de convivialité et de partage : ateliers, chorale, gym douce, goûters, jeux de société... Le club-house, siège de toutes les activités communes, prodigue fraîcheur et ombre en période estivale avec une terrasse ouverte sur les espaces extérieurs. La résidence L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. Places de stationnement en sous-sol. Portillon d'accès à l'entrée de la résidence avec vigik Ascenseur. Locaux dédiés aux 2 roues. Volets roulants électriques dans tous les logements. Club-house Villages d'Or. Platine visiophone sur la porte du hall d'entrée de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès dans tous les logements. Équipement de téléassistance AlloVie sur demande. Détecteurs de fumée. Alarme. Caméra de vidéo surveillance dans les sous-sols.

RT 2012, NF Logement