Marseille 8ème
Bouches-du-Rhône 13
Esprit Calanques - Marseille 8ème
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Marseille 8ème Zone A
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Marseille 8ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Esprit Calanques vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Du 15 janvier au 20 mars 2019, découvrez toutes nos offres?¹? pour devenir propriétaire. Voir conditions sur cogedim.com. A seulement 300 mètres de la mer, au pied des Calanques, Le quartier de La Madrague Montredon réserve un art de vivre authentique et privilégié. A quelques pas de la résidence, l'ambiance se fait provençale et pratique autour de la placette accueillant l'essentiel des commerces. Ecoles, parc Pastré et lignes de bus vers le centre-ville complètent les nombreux avantages de cette véritable adresse marseillaise. La résidence se compose de 2 petits bâtiments ouverts sur des jardins en restanque et plantés de nombreuses essences exotiques. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements se prolongent de balcons ou de terrasses avec pour certains des vues sur la mer et les îles du Frioul. *Catégorie Promotion immobilière - Étude BVA Group - Viséo CI - mai à juillet 2018 - Plus d'infos sur escda.fr.
Terrasse, parking
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 3ème trimestre 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Calanques et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 2 pièces | à partir de 215 000 € | 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| - 3 pièces | à partir de 280 000 € | 33 600 € | 50 400 € | 58 800 € |
| - 4 pièces | à partir de 467 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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