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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge
Essonne 91

Carré Blanc - Juvisy-sur-Orge
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Juvisy-sur-Orge Zone A

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Documentation gratuite

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À l?angle de la rue des Montains et la rue Lucie Aubrac


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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Carré Blanc vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Du 9 avril au 3 juin 2019, découvrez toutes nos offres pour devenir propriétaire. Voir conditions sur cogedim.com. Pour vivre ou investir à 13 min(2) de la capitale, découvrez votre nouvelle adresse signée Cogedim et CITIC. À deux pas de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge vous reliant rapidement à Paris, Évry ou Massy, la résidence vous place à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles. Idéale pour de belles balades en famille, la ville dispose de nombreux parcs ainsi que les berges de Seine et d'Orge aménagées. Votre nouvelle adresse, à l'architecture inspirée des années 30, propose des appartements du studio au 4 pièces bien agencés, s'ouvrant sur des espaces extérieurs pour la majorité. Quelques privilégiés profitent de terrasses en attique avec des vues dégagées sur la ville. Baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, les appartements profitent pour la plupart de triple orientations ou de surfaces traversantes. Certains disposent d'un cellier et d'une pièce supplémentaire pouvant devenir, selon l'évolution de votre famille, un bureau, une chambre ou une extension du séjour. Votre famille s'agrandit ? Devenez propriétaire de votre 3 pièces pour 976€/mois(1)! (1)Voir conditions sur cogedim.com ou en espace de vente. (2) Google Maps. *Catégorie Promotion immobilière - Étude BVA Group - Viséo CI - mai à juillet 2018 - Plus d'infos sur escda.fr.
Loggia, parking, balcon, terrasse
RT 2012, NF HABITAT, Haute Qualité Environnementale, NF Habitat HQE

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Carré Blanc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 157 000 €18 840 €28 260 €32 970 €
- 2 pièces à partir de 213 000 €25 560 €38 340 €44 730 €
- 3 pièces à partir de 249 000 €29 880 €44 820 €52 290 €
- 4 pièces à partir de 316 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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