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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Melun
Seine et Marne 77

L'Île en Seine - Melun
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Melun Zone A

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Documentation gratuite

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Cogedim
Cogedim
14 rue Paul Doumer
77000 Melun


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Voir le site : www.cogedim.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Melun vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 46 515 €. En effet, L'Île en Seine vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 221 500 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 876 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Du 9 avril au 3 juin 2019, découvrez toutes nos offres pour devenir propriétaire. Voir conditions sur cogedim.com. À 3 min à pied des paisibles berges de Seine de Melun, la résidence L'Île en Seine profite d'une adresse très privilégiée, parfait équilibre entre vie citadine et douceur bucolique. À 850 m de la gare RER, reliant la Gare de Lyon en 30 min, elle se niche dans un quartier verdoyant, ponctué de terrains de sport en plein air. Un groupe scolaire se trouve à 900 m*, le centre-ville et l'île Saint-Étienne, à 1, 5 km, sont facilement accessibles grâce aux nombreux bus locaux. Laissez-vous séduire par l'esprit hacienda des Rives d'Héloïse, ou par les notes industrielles et les grandes baies vitrées des Rives d'Abélard. Tous les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Leurs agencements optimisés valorisent chaque m2, pour le confort de toute la famille. Profitez du PTZ+ pour emprunter jusqu'à 102 800 € sans intérêts, et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. * Sources Google maps *Catégorie Promotion immobilière - Étude BVA Group - Viséo CI - mai à juillet 2018 - Plus d'infos sur escda.fr.
Balcon, parking
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Île en Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 221 500 €26 580 €39 870 €46 515 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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