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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Rennes
Ille et Vilaine 35

Uniparc - Rennes

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Rennes Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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COOP HABITAT BRETAGNE
COOP HABITAT BRETAGNE
93 rue de Lorient
35000 RENNES


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Voir le site : www.coophabitat.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
RENNES - Beauregard pour vivre en harmonie avec son temps et son environnement Dessiné dans le respect de l'environnement, symbole d'une qualité de Rennaise, que beaucoup nous envie, Beauregard s'appuie sur la richesse de la trame bocagère pour offrir « une expérience de ville douce, apaisée et partagée ». Autour d'un grand parc urbain, bientôt relié vers le sud-ouest par un futur parc « champêtre », s'étire tout un réseau d'espaces verts, d' « avenues paysages », de cheminements piétons et cyclistes; Beauregard ce sont aussi des équipements de rayonnement comme le Fonds régional d'art contemporain...Et pour le quotidien, de nombreux commerces et services de proximité, des équipements socio-cultuels, deux groupes scolaires, une crèche, espaces de jeux...et prochainement un complexe sportif sont à portée de main. Plusieurs lignes de bus connectent le quartier au reste de la ville et au métro. Et bientôt arrêt de bus à proximité de résidence / Accès rapide-proximité à la rocade et à l'axe. Et aussi : Université RENNES 2, Ecole supérieure de commerce (4 mn- voiture), CHU Pontchaillou et faculté de médecine (8 mn-voiture), Collèges, lycées à proximité du quartier, Centre commercial Grand quartier (5mn - voiture)
A 10 mn du centre-ville de Rennes; Au coeur de deux parcs, le plaisir d'habiter ou d'investir sous toutes ses formes à Rennes, Beauregard. Un petit collectif de 12 appartements T2, au T4 duplex et 9 maisons urbaines (triplex ou duplex) T4 et T5, de nouveaux espaces créés pour, et par nos modes de vie, avec la singularité de chacun et une grande qualité d'usage pour tous, dans un parfait équilibre entre intimité et ouverture paysagère. 12 appartements : luminosité et convivialité pour ces appartements d'angle, profitant ainsi d'une double orientation avec ensoleillement privilégié ou vues dégagées sur le parc. T2 et T3 très fonctionnels, idéal pour habiter, jeunes actifs ou investir! 3 sont commercialisés en accession maîtrisée (réservés à la résidence principale - sous conditions de ressources) 1 T3 et 2 très beaux T4 duplex de 105 m² situés aux derniers étages, avec belle suite parentale et séjour spacieux en double hauteur ouvert sur une grande terrasse au sud - idéal pour une famille! 9 maisons urbaines à vivre en famille : Adossées au parc et desservies par une venelle piétonne au sud. Lumineuses : verrière plein sud + large ouvertures. Ouvertes sur le parc : accès direct et vue dégagée. Intimes et ensoleillées : terrasse et jardin clos privatif plein sud et protégé en mitoyenneté. Familiales : espace commun à l'étage dans le prolongement des chambres. Les + Mezzanine au dernier niveau pour 3 T5 / double terrasse au R+2 côté sud et coté parc pour les T4
Haute Qualité Environnementale, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Uniparc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 182 000 €21 840 €32 760 €38 220 €
- 3 pièces à partir de 199 000 €23 880 €35 820 €41 790 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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