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Seine et Marne 77

Coupvray - loi Pinel / Pinel +Domaine des Ormes pour investir

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Investissement programme Pinel Domaine des Ormes
Investissement loi Pinel Coupvray
Domaine des Ormes Coupvray
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Domaine des Ormes
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Investissement immobilier neuf Coupvray

Prix à partir de * : 365 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 10 000 € par logement : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable, 1 mois suivant notification si programme non actable. Pour un effort de 400€ / mois*, je deviens propriétaire de mon appartement et je protège ma famille! Résidence à taille humaine, maisons appartements neufs se fondent dans un bel écrin végétal tout en offrant une vue dégagée sur la nature généreuse de la région. LA RÉSIDENCE Au nord-est de la commune de Coupvray, à 400 mètres du centre-village, le DOMAINE DES ORMES est composé de 63 appartements du studio au T5, répartis en 7 petits bâtiments collectifs. Tous bénéficient d'espaces extérieurs, et pour la plupart généreusement exposés au sud. Des logements neufs, parfaitement isolés, confortables et bien équipés, conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Soucieuse de s'inscrire durablement dans une démarche respectueuse de l'environnement, la résidence anticipe les prescriptions de la future norme RE 2020 (réglementation environnementale). Elle propose en effet des logements labellisés PassivHaus qui sauront répondre à tous vos besoins. Cette performance énergétique est rendue possible par l'utilisation des dernières technologies du bâtiment et de matériaux de grande qualité. L'assurance d'une facture énergétique minimale! LABELS ET DISPOSITIFS Une résidence labellisée PassivHaus Label allemand de performance énergétique, le label PassivHaus est particulièrement exigeant. Il distingue les bâtiments passifs, c'est-à-dire ne nécessitant pas de chauffage conventionnel consommateur d'énergie. De fait, les maisons labellisées PassivHaus utilisent la chaleur naturelle du soleil et celle dégagée en intérieur par les appareils électroménagers et par les occupants. Grâce à leur haut niveau d'isolation, ce procédé suffit pour maintenir une température ambiante agréable toute l'année dans les logements. Obligatoire dans certains cantons d'Allemagne, il est très peu répandu en France. * Voir conditions en agence.
Terrasse, jardin, parking, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Domaine des Ormes à Coupvray : 2ème trimestre 2025

« Domaine des Ormes » en synthèse

Situé : Coupvray
Surfaces disponibles : 4, 3, 5 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 365 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALITES
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Domaine des Ormes à Coupvray et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 365 000 €)
365 000 € TTC / Parking compris80.95 m2 : SRéf : 299_D01Terrasse : 11.62 m2  Jardin : 36.62 m2  Plan détaillé
379 800 € TTC / Parking compris81 m2 : SRéf : 299_C01RTerrasse : 13.48 m2  Jardin : 33.55 m2  Plan détaillé
382 000 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 1 : SRéf : 299_C11Balcon : 9.16 m2  Plan détaillé
383 000 € TTC / Parking compris80.03 m2Étage : 1 : SRéf : 299_B11Balcon : 9.4 m2  Plan détaillé
384 000 € TTC / Parking compris80.44 m2 : SRéf : 299_1007RTerrasse : 6.12 m2  Jardin : 65.67 m2  Plan détaillé
385 000 € TTC / Parking compris80.74 m2Étage : 1 : SRéf : 299_D11Balcon : 9.16 m2  Plan détaillé
389 000 € TTC / Parking compris84.83 m2 : SRéf : 299_2002Terrasse : 11.59 m2  Jardin : 41.57 m2  Plan détaillé
405 000 € TTC / Parking compris87.96 m2 : SRéf : 299_2004Terrasse : 11.78 m2  Jardin : 37.22 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 365 000 €)
365 000 € TTC / Parking compris67 m2Étage : 2 : SORéf : 299_D22RTerrasse : 32.41 m2  Plan détaillé
390 000 € TTC / Parking compris75 m2Étage : 2 : SRéf : 299_C21RTerrasse : 54.05 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 415 000 €)
415 000 € TTC / Parking compris92.71 m2Étage : 1 : SRéf : 299_E12Balcon : 9.16 m2  Terrasse : 4.5 m2  Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 490 000 €)
490 000 € TTC / Parking compris106.2 m2 : SERéf : 299_M16RBalcon : 7.8 m2  Terrasse : 14.2 m2  Jardin : 190.9 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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