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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Lagny-sur-Marne
Seine et Marne 77

Carre Balzac - Lagny-sur-Marne
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Lagny-sur-Marne Zone A

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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION


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Voir le site : www.ca-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Lagny-sur-Marne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 35 700 €. En effet, Carre Balzac vous propose des appartements neufs 1 pièce à partir de 170 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 2 975 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Frais de notaire offerts jusqu'au 31 Mai 2019* Livraison : Juin 2019 - SIGNEZ EN 2018, EMMÉNAGEZ EN 2019! VISITEZ NOS 2 APPARTEMENTS TEMOINS - Rue R. Lallemand et rue d'Orgemont Crédit Agricole Immobilier vous présente Carré Balzac : une résidence d'exception composée de 91 logements neufs du studio au 5 pièces. Vous serez charmé par son architecture atypique élégante : traditionnelle jusqu'en R+4, avec un brin de modernité en R+5. Parce que votre confort nous est essentiel, vous retrouverez dans votre résidence et votre futur appartement des prestations haut de gamme : cuisine et salle de bains aménagées (selon la typologie), parquet dans les pièces de vie, chauffage collectif au gaz, visiophone mains libres, balcon, terrasse ou jardin, parkings privés et extérieurs privatifs et soignés. Bénéficiant de l'ensemble des dispositifs de la réglementation thermique (RT2012) applicable aux bâtiments neufs, votre logement vous offrira la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique. Un emplacement de qualité en plein coeur du centre historique latignacien A 26 kms à l'est de Paris (source : Google Maps), au sein du département de Seine-et-Marne, Lagny cultive le charme d'une ville provinciale, belle et conviviale. À la fois cité médiévale, cité marchande, cité artistique, Lagny-sur-Marne offre un équilibre rare de calme et de vitalité. Votre futur appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas seulement des bords de Marne. Vous retrouverez écoles maternelles et primaires à moins de 300 m et collège et lycée à moins de 2 kms. L'accès à Paris sera facilité par la proximité immédiate de la Gare de Lagny Thorigny à 350 mètres ainsi que de la Gare de l'Est à 20 minutes. En voiture, vous rejoindrez les autoroutes A4 et A106 en quelques minutes. * : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255, 00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE prendra en charge les frais de notaire liés à l'acquisition du bien, hors frais liés à l'emprunt et hors frais bancaires et d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l'acquisition. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l'acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation. * : Offre promotionnelle valable dans la limite du stock de biens disponibles, pour tout contrat de réservation signé à compter du 1er Mai jusqu'au 31 Mai 2019, sur les logements de la résidence « Carré Balzac » à Lagny-sur-Marne, comprenant des appartements du T1 au T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix du 1er octobre 2018 selon le taux de TVA en vigueur. Offre non cumulable avec d'autres offres promotionnelles du Crédit Agricole Immobilier sur la résidence « Carré Balzac » en cours et à venir.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Carre Balzac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 170 000 €20 400 €30 600 €35 700 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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