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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Lagny-sur-Marne
Seine et Marne 77

Carre Balzac - Lagny-sur-Marne
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Lagny-sur-Marne Zone A

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Documentation gratuite Carre Balzac

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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Lagny-sur-Marne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 61 110 €. En effet, Carre Balzac vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 291 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 093 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Une résidence qui allie confort et tranquillité Crédit Agricole Immobilier vous présente Carré Balzac : une résidence d'exception composée de 91 logements neufs du studio au 5 pièces. Vous serez charmé par son architecture atypique élégante : traditionnelle jusqu'en R+4, avec un brin de modernité en R+5. Parce que votre confort nous est essentiel, vous retrouverez dans votre résidence et votre futur appartement des prestations haut de gamme : cuisine et salle de bains aménagées (selon la typologie), parquet dans les pièces de vie, chauffage collectif au gaz, visiophone mains libres, balcon, terrasse ou jardin, parkings privés et extérieurs privatifs et soignés. Bénéficiant de l'ensemble des dispositifs de la réglementation thermique (RT2012) applicable aux bâtiments neufs, votre logement vous offrira la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique. Un emplacement de qualité en plein coeur du centre historique latignacien A 26 kms à l'est de Paris (source  : Google Maps), au sein du département de Seine-et-Marne, Lagny cultive le charme d'une ville provinciale, belle et conviviale. À la fois cité médiévale, cité marchande, cité artistique, Lagny-sur-Marne offre un équilibre rare de calme et de vitalité. Votre futur appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas seulement des bords de Marne. Vous retrouverez écoles maternelles et primaires à moins de 300 m et collège et lycée à moins de 2 kms. L'accès à Paris sera facilité par la proximité immédiate de la Gare de Lagny Thorigny à 350 mètres ainsi que de la Gare de l'Est à 20 minutes. En voiture, vous rejoindrez les autoroutes A4 et A106 en quelques minutes. Offre promotionnelle valable dans la limite du stock de biens disponibles, pour tout contrat de réservation signé à compter du 1er Juillet jusqu'au 31 Juillet 2019, sur les logements de la résidence « Carré Balzac » à Lagny-sur-Marne, comprenant des appartements du T1 au T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix du 1er octobre 2018 selon le taux de TVA en vigueur. Offre non cumulable avec d'autres offres promotionnelles du Crédit Agricole Immobilier sur la résidence « Carré Balzac » en cours et à venir. Offre promotionnelle valable, dans la limite du stock de biens disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le [date de début de l'offre promotionnelle ] et le [date de fin de l'offre promotionnelle] sur les logements de la résidence « [nom de la résidence] » à [ville d'implantation de la résidence], comprenant des appartements du [indiquer les catégories d'appartements; par exemple, « du T1 au T4 »]. Offre non cumulable avec d'autres offres promotionnelles du Crédit Agricole Immobilier sur la résidence [nom de la résidence] en cours et à venir. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Carre Balzac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 170 000 €20 400 €30 600 €35 700 €
- 3 pièces à partir de 291 000 €34 920 €52 380 €61 110 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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