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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Melun
Seine et Marne 77

Beelive - Melun
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Melun Zone A

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite Beelive

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Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier
Cours 2 de Marché Marais
77000 Melun


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Voir le site : www.ca-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Melun vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 48 195 €. En effet, Beelive vous propose, entre autres, des appartements neufs 5 pièces à partir de 229 500 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 016 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Economisez jusqu'à 2000 €/ pièces sur toutes typos hors studio et Frais notaires offerts jusqu'au 31 Août 2019+TVA à 5, 5% UNE RÉSIDENCE QUI PREND SOIN DE VOUS Crédit Agricole Immobilier a le plaisir de vous présenter sa nouvelle réalisation à Melun, commune dynamique de l'Est parisien. Laissez-vous séduire par cette résidence composée d'appartements neufs allant du studio au 5 pièces à l'architecture résolument contemporaine. Découvrez l'éco-quartier en vidéo sur la page quartier woodi Tranquillité et sérénité assurées grâce à son coeur d'îlot paysager : végétation variée et circulations douces. Parce que votre confort est au centre de nos préoccupations, votre futur appartement sera équipé de prestations modernes et bien pensées, ajustables en fonction de vos besoins. Votre future résidence sera certifiée RT2012 afin de vous garantir une gestion maitrisée de votre consommation d'énergies. Bénéficiez de la TVA réduite 5.5% et profitez de nos prix exceptionnels! Offre promotionnelle valable, dans la limite du stock de biens disponibles, pour tout contrat de réservation signé à compter du 1er Juillet 2019 jusqu'au 31 Août 2019, sur les logements de la résidence « Beelive » à Melun, comprenant des appartements du studio au 5 pièces. Offre non cumulable avec d'autres offres promotionnelles du Crédit Agricole Immobilier sur la résidence « Beelive » en cours et à venir. Remise d'un montant de 2000€ par pièce principale (pièce de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bain) sur les appartements 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 1er Juillet 2019 selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. TVA à taux réduit de 5, 5% sous réserve que les conditions d'éligibilité soient remplies (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien). Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (Appel non surtaxé, coût d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h). La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX,   Société anonyme, au capital de 125 112 255, 00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l'acquisition du bien, hors frais liés à l'emprunt et hors frais bancaires et d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l'acquisition. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l'acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation. Remise par pièce principale (pièce de plus de [à adapter en fonction des spécificités du programme] m² hors cuisine, salle de bain) d'un montant de [montant de la remise] € par pièce principale. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au [date de la liste de prix] selon le taux de TVA en vigueur à la signature du contrat de réservation. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d'autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d'éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http : //www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Beelive et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 91 000 €10 920 €16 380 €19 110 €
- 3 pièces à partir de 172 000 €20 640 €30 960 €36 120 €
- 4 pièces à partir de 200 500 €24 060 €36 090 €42 105 €
- 5 pièces à partir de 229 500 €27 540 €41 310 €48 195 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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