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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Rennes
Ille et Vilaine 35

Heritaj - Rennes
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Rennes Zone B1

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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Heritaj vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Choisissez un appartement neuf, moderne et perfectionné pour vous. Heritaj vous propose une magnifique sélection d'appartements d'exception allant du studio au 6 pièces. Pour vous offrir un confort à la pointe de l'innovation, votre appartement est équipé de prestations 2.0! Vous réglez le thermostat général, l'éclairage et commandez l'alarme ou encore les volets roulants depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur. Selon la typologie, votre appartement est livré avec du parquet dans les chambres, du carrelage aux larges dalles, de placards aménagés et de menuiseries en aluminium. Également, vous bénéficiez d'un ou plusieurs parkings et d'une cave sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par le réseau de chaleur urbain avec les comptages individualisés. Heritaj, un programme immobilier contemporain offrant un cadre de vie remarquable. Pensé et façonné par les architectes Jean-François GOLHEN, MPA et ECDM, votre programme immobilier vous permet de bénéficier d'un lieu de vie agréable et lumineux. À une encablure de la place de la République, dans l'hypercentre de Rennes, vous profitez d'une situation privilégiée qui met l'accent sur la proximité. Située rue du Pré-perché à quelques pas de la halle centrale, Crédit Agricole Immobilier vous propose une adresse de choix dans le centre de Rennes. En seulement 10 minutes à pied (source  : Mappy), vous profitez de tous les attraits et charme du centre-ville (commerces, écoles, cinémas, musés, gare...). De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun (bus et métro) pour aller où vous voulez dans Rennes. Jouissez de la qualité de vie de la ville de Rennes. Longée par la Vilaine, Rennes est connue pour son patrimoine culturel et architectural mais aussi pour son attractivité et son dynamisme dans le secteur des nouvelles technologies. Rennes, selon une étude de la Commission Européenne de janvier 2016 est élue 1ère ville française pour sa qualité de vie. La ville accueille toutes les générations, toutes les émotions et toutes vos envies. Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Heritaj et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 4 pièces à partir de 1 150 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 990 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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