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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Vannes / Ploeren
Morbihan 56

An'Maen - Ploeren

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Ploeren Zone B2

Prix * : à partir de 122 000 €
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Documentation gratuite

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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
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Voir le site : www.ca-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Ploeren vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 32 340 €. En effet, An'Maen vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 154 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 2 695 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B2, le plafond de loyer à respecter est donc de 8,82 € / m².
ÉCONOMISEZ JUSQU'À 5 000 €* Achetez votre appartement neuf à proximité de Vannes Pour un investissement locatif ou en résidence principale, devenez propriétaire d'un appartement à 10 minutes du Golfe du Morbihan! Située dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à proximité de la nature et en bordure du bourg de Ploeren, An'Maen se compose de 28 appartements du 2 au 3 pièces. Réalisation à taille humaine, elle présente des appartements bénéficiant de belles surfaces aux prestations soignées : cuisine contemporaine aménagée (selon la typologie) aux façades personnalisables (finitions au choix, emplacements pensés pour chacun de vos équipements, hotte intégrée, plaques vitrocéramiques, ainsi que de nombreux rangements). Tous les logements disposeront d'au moins un parking, situé au pied de la résidence et d'un bel espace extérieur! Ce programme neuf labellisé RT2012, vous assurera une gestion maîtrisée de vos consommations énergétiques au quotidien. Votre futur logement entre Terre et Mer, au coeur du Golfe de Morbihan A 7 km des plages (source : Google Maps), Ploeren allie le charme de la campagne et la proximité de l'agglomération de Vannes. Ploeren a une vie associative très développée et s'est dotée d'infrastructures sportives et de services sociaux pour le bien-être de ses habitants. A quelques pas de votre future résidence, retrouvez tous les commerces et services de proximité, les écoles (à 850 mètres), ainsi que les transports en commun (Ligne de Bus 10, arrêt TREOGUER à 200 mètres). Vous pourrez rejoindre facilement l'axe routier Nantes-Brest par la N165. *Offre promotionnelle valable, dans la limite du stock de biens disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 25/04/18 et le 30/09/18 sur les logements de la résidence « An'Maen » à Ploeren, comprenant des appartements du 2 au 3 pièces. Offre non cumulable avec d'autres offres promotionnelles du Crédit Agricole Immobilier sur la résidence An'Maen en cours et à venir.
RT 2012

Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme An'Maen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 122 000 €14 640 €21 960 €25 620 €
- 3 pièces à partir de 154 000 €18 480 €27 720 €32 340 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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