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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Rennes
Ille et Vilaine 35

Aelia - Rennes

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Rennes Zone B1

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Documentation gratuite

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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Aelia vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Découvrez L'Aélia, un projet immobilier remarquable conçu pour vous. À l'architecture contemporaine ancrée dans la tradition Bretonne, l'Aélia est une résidence intimiste composée de 23 appartements neufs et lumineux allant du studio au 5 pièces. Les matériaux et les prestations choisis vous offriront confort et bien-être : carrelage en grès émaillé, parquet stratifié dans les chambres (selon typologie), placards équipés, meuble de salle de bains avec plan résine, ventilation mécanique contrôlée à basse consommation, vasque intégrée et miroir lumineux, sèche-serviettes, WC suspendu, badge pour l'ouverture de la porte de hall, vidéophone, ascenseur, isolation thermo-acoustique renforcée, chaudière individuelle au gaz à condensation... Chaque logement possédera un parking individuel en sous-sol avec porte d'accès motorisée et télécommandée. Une seule clé permettra l'ouverture de l'appartement, du hall du bâtiment, des locaux poubelles et vélos. Pour vous permettre de faire des économies d'énergie, votre future résidence sera conforme à la réglementation thermique 2012 (RT2012) avec une isolation thermo-acoustique renforcée. Choisissez de vivre dans un quartier très prisé. Rennes est reconnue pour être une ville dynamique et conviviale par son rayonnement économique, culturel et universitaire. Située dans un quartier très recherché entre le centre-ville et Saint Martin, votre future résidence vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie unique. Vous trouverez à seulement 3 minutes de votre logement des espaces verts propices à la détente ainsi qu'un accès au canal Saint-Martin. Les commerces et services ainsi que les établissements scolaires se situent à quelques pas de votre résidence. Pour vos déplacements, vous ne serez qu'à quelques mètres du métro arrêt « Anatole France » ou de l'arrêt de bus "Anatole France» ligne C2 soit, à seulement 4 minutes du centre historique. Vous bénéficierez d'un accès direct à la rocade, à la gare TGV en 10 minutes (source  : Google Maps) et à l'aéroport en 20 minutes.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aelia et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 5 pièces à partir de 820 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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