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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Gentilly
Val de Marne 94

Open - Gentilly

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Gentilly Zone Abis

Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite

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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Gentilly vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Open vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,96 € / m².
Achetez votre appartement neuf aux portes de Paris Un programme immobilier neuf à Gentilly Découvrez en avant-première la prochaine réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Gentilly dans le Val de Marne. Située dans le prolongement du 14ème arrondissement de Paris, Gentilly offre un cadre de vie agréable notamment grâce à ses 19 hectares d'espaces verts, ses nombreux équipements sportifs et culturels et ses commerces dont le centre commercial de la Vache Noire. Partie intégrante du secteur « Vallée Scientifique de la Bièvre », la ville est concernée par plusieurs projets de grande ampleur et offre un bassin d'emplois important. Gentilly c'est aussi une excellente desserte routière et en transports grâce aux axes routiers qui permettent de rejoindre facilement le périphérique les communes alentours, au RER B qui relie Châtelet-Les Halles en seulement 12 minutes (source : Google Maps), à ses 5 lignes de bus et au tramway T3. Un programme immobilier convivial conçu pour votre confort Située à proximité de commerces et services, votre future résidence neuve propose des appartements et maisons de ville du studio au 6 pièces, dont certains en duplex, et pour la majorité prolongés par des balcons ou terrasses avec jardins privatifs offrant de belles vues dégagées. Aux surfaces généreuses et bien agencées, les appartements mettent en scène des espaces conviviaux dotés de belles prestations : cuisine et salle de bains aménagées (selon la typologie), grand salon-salle à manger, chauffage collectif au gaz, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, volets roulants, vidéophone, places de stationnement en sous-sol... La résidence arbore une nature généreuse. Une voie plantée s'étendant d'est en ouest vous octroie des circulations douces, tandis qu'au nord un espace vert offre des vues apaisantes. Le bien-être est partout!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Open et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 162 470 €19 496 €29 245 €34 119 €
- 2 pièces à partir de 214 118 €25 694 €38 541 €44 965 €
- 3 pièces à partir de 315 724 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 434 867 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 573 093 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)


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