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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Couëron
Loire Atlantique 44

Lucinia - Couëron

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Couëron Zone B1

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite

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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Couëron vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 33 180 €. En effet, Lucinia vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 158 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 2 765 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Située à seulement 10 minutes de Nantes en voiture (source  : Google Maps), Couëron possède de nombreux atouts. Commune de la Métropole de Nantes, elle bénéficie de tous les avantages inhérents d'une grande agglomération tout offrant un cadre de vie préservé. Ville dynamique en développement, elle profite d'un bassin d'emplois dense (plus de 990 entreprises implantées). Bordée par la Loire, elle séduit par son cadre bucolique, son patrimoine historique et ses nombreux espaces verts. Les nombreux équipements publics, la diversité des commerces ainsi que les accès rapides aux transports sont un véritable point fort pour l'ensemble de ses 20 000 habitants. * : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale Découvrez un programme immobilier neuf pensé pour votre confort Crédit Agricole Immobilier vous propose une réalisation composée de 55 logements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments conformes aux futures exigences thermiques. Pensé pour votre bien-être, chaque appartement a été conçu avec le plus grand soin pour répondre aux attentes de tous : cuisine et salle de bains aménagées (selon la typologie), optimisation thermique et phonique maximale, gestion centralisée du chauffage, espaces extérieurs privatifs (selon typologie), place de stationnement... Chaque logement bénéficie d'une bonne orientation et d'une belle luminosité. Proche du coeur de ville, l'accès aux transports et à la gare (18min de train pour se rendre à Nantes), aux commerces de proximité et aux nombreux équipements publics (écoles collèges...) vous sera facilité. Profitez de logements à prix maitrisés! Dans le cadre d'une acquisition en résidence principale, vous pouvez bénéficier de logements à prix maitrisés sur cette résidence, renseignez-vous.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Lucinia et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 128 000 €15 360 €23 040 €26 880 €
- 3 pièces à partir de 158 000 €18 960 €28 440 €33 180 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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