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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Aix-en-Provence / La Fare-les-Oliviers
Bouches-du-Rhône 13

Les Oleanes - La Fare-les-Oliviers
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à La Fare-les-Oliviers Zone B1

Nouvelle réalisation
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à La Fare-les-Oliviers vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 62 160 €. En effet, Les Oleanes vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 296 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 180 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Faire le choix devenir propriétaire à La Fare les Oliviers, village provençal situé dans le département des Bouches-du-Rhône, offre l'assurance de profiter d'un cadre de qualité. Dans un environnement naturel et préservé s'implante Les Oléanes, une résidence rare. Les commerces de proximité, les services, les infrastructures culturelles ou encore les modes de déplacements doux pour atteindre les principaux points d'attraction de la commune séduiront les nouveaux habitants, Situé à 16 km de Salon de Provence, 24km d'Aix en Provence et 38km de Marseille, le village dispose d'un réseau routier et autoroutier permettant un accès rapide à ces grandes agglomérations. L'aéroport de Marseille Provence et la gare TGV, situés à 15 km, ouvrent les portes sur l'Europe et le reste du monde. Cette résidence à taille humaine propose des appartements du T2 au T4 ainsi que des T4 duplex avec jardins privatifs qui pourront répondent aussi bien aux besoins des investisseurs en loi Pinel, des acheteurs de résidence principale (éligible au PTZ) et des acquéreurs de résidence secondaire. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d'autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d'éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http : //www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Oleanes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 270 000 €32 400 €48 600 €56 700 €
- 4 pièces à partir de 296 000 €35 520 €53 280 €62 160 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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