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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Dammarie-les-Lys
Seine et Marne 77

Stella Verde - Dammarie-les-Lys
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Dammarie-les-Lys Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite Stella Verde

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Coordonnées du vendeur

AGENCE ILE DE FRANCE
AGENCE ILE DE FRANCE
Aéroparc de Strasbourg 3, rue Pégase
67960 ENTZHEIM


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Voir le site : http://www.stradim.fr

Toutes les informations sur le programme Stella Verde à Dammarie-les-Lys

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Dammarie-les-Lys vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 53 550 €. En effet, Stella Verde vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 255 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 463 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².
Sur l'avenue du Colonel Fabien menant de la gare de Melun vers le coeur de Dammarie-lès-Lys, Stella Verde s'invite dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Les commerces de proximité, et la halle du marché qui vous accueille à 1 km les jeudis et les dimanches matin, sont complétés par différents centres commerciaux aux alentours, aisément accessibles en voiture. Le secteur est doté d'un niveau d'équipements en phase avec les besoins des familles. Jugez plutôt : dans un rayon de 10 min à pied, vous trouvez toutes les structures scolaires accompagnant vos enfants de la maternelle jusqu'au lycée! Deux arrêts de bus, dont un au pied de la résidence, favorisent les déplacements de tout un chacun. Le chemin de halage en bord de Seine, mais aussi la base nautique et son école de voile vous donnent rendez-vous à moins de 10 min à vélo. La ville d'un côté, la nature de l'autre, vous avez pleine latitude pour vivre sereinement et à votre rythme. Un jardin en résidence : l'écrin sublimant le bijou! L'attention accordée à la qualité de l'environnement paysager de STELLA VERDE se mesure en beauté au fil des sentes piétonnes : pergolas végétalisées abritant des stationnements extérieurs en pavés enherbés, pelouses accueillantes, massifs fleuris et colorés, grands arbres offrant protection visuelle et solaire aux habitants, jardins privatifs prolongeant la plupart des appartements du rez-de-chaussée... Les espaces verts communs composent un bel îlot verdoyant où petits et grands viennent jouer, se détendre, farnienter à loisir. Des prestations à la hauteur de vos exigences. - Résidence arborée, close et sécurisée - Résidence à deux pas de la gare de Melun, dans un environnement calme et prisé - Hall d'entrée réalisé par un architecte d'intérieur - Solutions de stationnements en sous-sol (emplacements, garages et places visiteurs) - Généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins) - Portes palières renforcées - Portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles) - Placard dans l'entrée selon plan ? Pièce de jour carrelée, gammes chez Porcelanosa ? Faïence dans la salle de bain (voir plan d'implantation), gammes chez Porcelanosa ? Parquet dans les chambres ? Salle de bain équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviette - Peinture des murs et plafonds lissée - Production d'eau chaude et chauffage : Chaudière gaz à très haut rendement (consommations individualisées) - Pré-équipement fibre optique
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Stella Verde à Dammarie-les-Lys : 3ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Stella Verde et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 124 000 €14 880 €22 320 €26 040 € Plan détaillé
- 3 pièces à partir de 178 500 €21 420 €32 130 €37 485 € Plan détaillé
- 4 pièces à partir de 255 000 €30 600 €45 900 €53 550 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/02/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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