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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Cagnes-sur-Mer
Alpes-Maritimes 06

Florazur - Cagnes-sur-Mer

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Cagnes-sur-Mer Zone A

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Documentation gratuite

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Voir le site : http://www.edelis.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Florazur vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
EDELIS signe Florazur, une résidence de 44 appartements neufs du studio au 4 pièces dans le quartier paisible du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer. Sans vis-à-vis et avec un ensoleillement maximal, Florazur offre une vue dégagée sur la Méditerranée, les montagnes ainsi que le Château de Cagnes. Son jardin, tapissé de pelouses, accueille différentes essences locales, une escale verdoyante mêlant différentes senteurs invitant à la détente loin de la vie active. Florazur est entièrement sécurisée et offre un parking au sous-sol. Son accès s'effectue par le portail motorisé, le portillon ou l'entrée piétonne du passage Laugier.. Les intérieurs se dessinent au gré de volumes bien pensés : pièces lumineuses, cuisine ouverte sur le séjour, séparation marquée des espaces jour et nuit, praticité de la salle de bain équipée, des placards aménagés... De plus, de vastes balcons, terrasses ou jardins privatifs étendent les appartements afin de profiter un maximum du climat de la région. Située dans le quartier du Val Fleuri, Florazur jouit d'un emplacement de premier plan pour un cadre de vie épanouissant. Crèche, écoles, commerces et services s'invitent à distance piétonne. Les amoureux de la grande Bleue rejoignent en moins de 10 minutes à pied la promenade de la Plage, le port, l'école de voile et un wake spot.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Florazur et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 235 000 €28 200 €42 300 €49 350 €
- 2 pièces à partir de 237 000 €28 440 €42 660 €49 770 €
- 3 pièces à partir de 363 100 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 474 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/02/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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