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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Marseille 9ème
Bouches-du-Rhône 13

Le 413 - Marseille 9ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Marseille 9ème Zone A

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Documentation gratuite

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Voir le site : http://www.edelis.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Marseille 9ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le 413 vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
EDELIS signe Le 413, résidence de 52 appartements neufs du studio au 5 pièces dans le 9ème arrondissement de Marseille. Les 2 bâtiments cadencent leur hauteur de 2 à 4 étages et s'organisent autour d'un patio central végétalisé mettant en scène couleurs, feuillages et écorces. Lilas de Perse, faux-poivriers, érables champêtres et d'autres perles naturelles viennent compléter cet espace paysager remarquable, donnant à la résidence Le 413 son caractère si particulier. Des jardins privatifs traités avec autant d'attention sont proposés aux résidents au rez-de-chaussée. Aux étages, balcons, loggias ainsi que de grandes terrasses en attique sont à disposition de quelques privilégiés. Sécurisée, la résidence offre des places de stationnements en sous-sol et un contrôle d'accès par digicode et badge Vigik depuis la rue ainsi que par un visiophone depuis chaque appartement. Cette adresse de choix prête des commerces de proximité, écoles ou encore infrastructures sportives accessibles à pied. Le réseau de transport marseillais est au pied de la résidence, faisant du 413 une adresse unique... Dans un environnement exceptionnel marqué par d'immenses espaces naturels entre littoral, Mont Puget et Collines des Calanques. Pour en savoir plus, visitez notre site web EDELIS.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 413 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 152 000 €18 240 €27 360 €31 920 €
- 2 pièces à partir de 199 000 €23 880 €35 820 €41 790 €
- 3 pièces à partir de 299 000 €35 880 €53 820 €62 790 €
- 4 pièces à partir de 357 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 1 200 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/05/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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