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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Villeurbanne
Rhône 69

Anatôl - Villeurbanne

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Villeurbanne Zone A

Travaux en cours
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Documentation gratuite

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Voir le site : http://www.edelis.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Anatôl vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 11,90 € / m².
Du 15 janvier au 15 février, profitez d'une remise de 2 000€ par pièce* Au coeur du quartier République à Villeurbanne, EDELIS présente Anatôl, une résidence de 29 appartements allant du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, terrasses plein ciel en attique ou jardin privatifs. Tous les appartements de la résidence accueillent une solution domotique innovante intégrée. Ainsi, cet équipement intelligent et 100% connecté permet de contrôler le logement depuis un Smartphone : optimiser les consommations énergétiques, piloter l'éclairage, gérer vos volets roulants électriques, alarme anti-intrusion, ouvrir à ses visiteurs à distance, tout pour faciliter la vie. La résidence Anatôl offre aussi des places parking et box en sous-sol ainsi qu'un local à vélos et poussettes commun et sécurisé. Une fois les portes de la résidence Anatôl ouvertes, se créé une rupture avec le tissu urbain permettant à ses habitants de ne pas subir le tumulte de la ville tout en étant au plus près d'elle. La résidence Anatôl se situe dans le quartier République, au coeur de Villeurbanne et à seulement 500m du métro ligne A et à 1km de la ligne B, ainsi que du tramway T1 et T2 permettant facilement de rejoindre tout le Grand Lyon. Le quartier offre aussi tout le nécessaire au quotidien des résidents à pied : commerces et services de proximité, établissements scolaires, sorties et balades au naturel. * Diminution du prix de l'appartement d'un montant de 2000€ par pièce principale sur le prix de vente d'un logement de la résidence Influence à Chassieu et Anatol à Villeurbanne, sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 15/01/2019 (taux de TVA à 20% - stationnement inclus), et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Constitue une pièce principale, une pièce de plus de 9m², hors cuisine et salle de bain. Soit une remise commerciale de 2000€ pour un studio, 4000€ pour un T2, 6000€ pour un T3, 8 000€ pour un T4.Offres non cumulables avec toute autre offre promotionnelle, valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 15/01/2019 au 15/02/2019. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 15/01/2019 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Anatôl et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 141 500 €16 980 €25 470 €29 715 €
- 2 pièces à partir de 217 000 €26 040 €39 060 €45 570 €
- 3 pièces à partir de 267 401 €32 088 €48 132 €56 154 €
- 4 pièces à partir de 384 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 455 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/02/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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