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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Annemasse / Cranves-Sales
Haute-Savoie 74

Emergence - Cranves-Sales

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Cranves-Sales Zone A

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Documentation gratuite

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Voir le site : http://www.edelis.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Cranves-Sales vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 56 112 €. En effet, Emergence vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 267 200 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 676 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².
Remise exceptionnelle sur le dernier 3 pièces disponible * À la frontière Suisse, EDELIS signe la résidence Emergence, offrant des appartements du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses, répartis dans 4 bâtiments. Si deux des bâtiments s'ouvrent sur l'animation du coeur de village, les deux autres profitent du nivellement pour ouvrir de belles perspectives dégagées sur le Mont-Blanc. Emergence s'attache au bien-être de ses occupants et propose des prestations pour faciliter leur quotidien à l'image des stationnements en sous-sol, des locaux à vélos et des différents aménagements paysager et de sécurité. La résidence Emergence prend place au coeur de l'animation de la commune prisée de Cranves-Sales, de ses commerces, services et infrastructures scolaires et culturelles. L'authenticité de son esprit village n'est pas corrompue par la proximité des grands pôles économiques situés aux alentours à l'instar d'Annemasse à 15 minutes ou de Genève à 30 minutes en voiture. * Diminution du prix du logement d'un montant maximum de 8 000€ pour un T3 sur le prix de vente d'un appartement de la résidence Emergence à Cranves-Sales, sur la base de la grille de prix TTC en vigueur au 01/03/2019 (taux de TVA à 20% - stationnement inclus) et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle, valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 01/03/2019 au 31/03/2019. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 01/03/2019 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Emergence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 267 200 €32 064 €48 096 €56 112 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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