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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Annemasse / Saint-Genis-Pouilly
Ain 01

Affinity - Saint-Genis-Pouilly
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Saint-Genis-Pouilly Zone A

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Voir le site : http://www.edelis.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Genis-Pouilly vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Affinity vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².
DERNIERS APPARTEMENT 4 PIÈCES ET VILLA SUR LE TOIT 5 PIÈCES DISPONIBLES! À 3km de la frontière Suisse à Saint Genis-Pouilly, Edelis signe Affinity, une résidence qui accueille 30 appartements neufs du 2 au 5 pièces. 2 bâtiments aux volumes équilibrés prennent place au milieu d'espaces paysagers qui invitent les résidents à prendre le temps de profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Les jardins privatifs en rez-de-chaussée baptisent la résidence Affinity, puis les garde-corps vitrés s'alternant avec ceux en bois élèvent les façades et des terrasses en attique avec pergola couronnent les bâtiments. Si le cadre est bucolique, Affinity propose tous les équipements pour faciliter le quotidien avec notamment pour chaque logement : une place de stationnement accompagné d'un garage fermé au sous-sol. Démontrant un dynamisme économique indéniable accentué par sa position géographique entre Genève (10km), Annemasse (33km) et Annecy (50km), la ville de Saint-Genis Pouilly est également réputée pour sa qualité de vie. Etablissements scolaires, commerces de proximité et grandes surfaces, infrastructures culturelles et sportives... sont autant de services participant au bien-être de ses habitants.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Affinity et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 314 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 389 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 726 001 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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