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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse / Montrabé
Haute-Garonne 31

L'Épicéa - Montrabé
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Montrabé Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite L'Épicéa

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Voir le site : http://www.edelis.com

Toutes les informations sur le programme L'Épicéa à Montrabé

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Montrabé vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, L'Épicéa vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Profitez d'une remise de 1 500€ par pièce soit une remise de 3 000€ pour un 2 pièces, 4 500€ pour un 3 pièces et 6 000€ pour un 4 pièces! * EDELIS met ainsi en scène L'Epicéa, une résidence neuve de 30 appartements et villas de 2 à 4 pièces dans le calme de Montrabé, tout près de la trépidante Toulouse. L'architecture d'inspiration traditionnelle s'alternent à l'architecture ultra-modernes avec une étonnante synergie. L'Epicéa est une résidence neuve sécurisée aux allures de village et offre un espace vert paysager commun, un local à vélo et à poussette ainsi qu'un parking aérien et un parking en sous-sol. Un bonus : des panneaux photovoltaïques sur les toitures. Chaque appartement ou maison d'un étage s'enrichie d'un balcon à l'étage ainsi que d'une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif entouré de haies et de clôtures séparatives. L'Epicéa accueille avec volupté la vie familiale ainsi que les douces retraites à Montrabé. Un secteur huppé aux abords d'un parc boisé classé et d'un golf. Tout est accessible à pied de la résidence : transports, écoles, commerces, structures sportives et de loisirs. Découvrez L'Epicéa en détail sur le site web EDELIS.* Diminution du prix de l'appartement d'un montant de 1 500€ par pièce principale sur le prix de vente d'un logement de la résidence L'EPICEA, sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 20/06/2019 (taux de TVA à 20% - stationnement inclus), et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Constitue une pièce principale, une pièce de plus de 9m², hors cuisine et salle de bain. Soit une remise commerciale de 3 000€ pour un T2, 4 500€ pour un T3 et 6 000€ pour un T4. Offre(s) non cumulable(s) avec toute autre offre promotionnelle, valable(s) pour toute signature d'un contrat de réservation du 20/06/2019 au 30/11/2019. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 20/06/2019 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Épicéa à Montrabé : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Épicéa et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 179 300 €21 516 €32 274 €37 653 € Plan détaillé
- 4 pièces à partir de 305 900 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- Maison à partir de 240 400 €28 848 €43 272 €50 484 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/11/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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