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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Caen / Ouistreham
Calvados 14

L'Embarcadere - Ouistreham

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Ouistreham Zone B1
Prêt Locatif Social à Ouistreham

Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Prix * : à partir de 149 900 €
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EDIFIDES
EDIFIDES
12 PLACE DE LA REPUBLIQUE
BP 95093
14050 CAEN CEDEX 4


Voir le numéro

Voir le site : www.edifides-immobilier.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Une résidence à taille humaine, à deux pas de Riva Bella...La résidence L'Embarcadère propose 15 appartements neufs au calme, dans une zone très résidentielle toute proche de la grande plage de Riva Bella (800m). L'architecture de la résidence est pensée de façon à s'intégrer pleinement dans le quartier, s'inspirant notamment du bâtiment ancien jouxtant le programme. Située dans une ville dynamique, à la renommée internationale, et à proximité immédiate d'un grand tissu urbain, la résidence L'Embarcadère vous propose des logements livrés clé en main, avec des surfaces d'habitation optimisées et pensées selon les modes de vie actuels.
Bienvenue à Ouistreham! Au coeur du Calvados, sur la Côte de Nacre, à seulement 15 minutes de Caen, Ouistreham est une ville résolument tournée vers l'eau, qu'il s'agisse de la mer et de sa plage Riva-Bella ou de l'estuaire de l'Orne associé à l'embouchure du Canal de Caen à la Mer. Cette situation a contribué à façonner l'identité et l'activité économique de la ville avec notamment une gare maritime très active, reliant Ouistreham à Portsmouth, un port de pêche et une halle aux poissons, un bassin de plaisance et un plage de sable fin s'étendant sur 3km, véritable paradis des baigneurs et de la pêche à pied. Outre son approche maritime, Ouistreham séduit aussi par son patrimoine historique et architectural. Le patrimoine naturel n'est pas en reste avec notamment la Pointe du Siège, flèche sableuse de 1.5 km de long, véritable havre de paix pour la faune et la flore sauvage.
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 149 900 €17 988 €26 982 €31 479 €
- 3 pièces à partir de 191 000 €22 920 €34 380 €40 110 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/11/2017
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)


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