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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

Plus de critères
Caen / Fleury-sur-Orne
Calvados 14

Carre Fleury - Fleury-sur-Orne

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Fleury-sur-Orne Zone B1

Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Prix * : à partir de 91 000 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

EDIFIDES
EDIFIDES
12 PLACE DE LA REPUBLIQUE
BP 95093
14050 CAEN CEDEX 4


Voir le numéro

Voir le site : www.edifides-immobilier.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Ces atouts confèrent à la commune une qualité de vie optimale, dans un environnement familial privilégié, vous permettant de faciliter votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, équipements sportifs et culturels. On notera également l'implantation du géant de la décoration Ikea ainsi que le développement prochain d'un parc d'activités faisant de Fleury-sur-Orne une zone dynamique et stratégique du Calvados.
Située au coeur d'un nouveau quartier en développement : l'Ecoquartier des « Hauts-de-l'Orne », la résidence "Carré Fleury" est composée d'un ensemble de 59 logements bien pensés, économes en énergie et au confort optimisé, organisés autour d'un espace central arboré, dédié à la promenade et à la détente, favorisant la convivialité et le « bien vivre ensemble ».
Lieu de vie à part entière, les logements disposeront de terrasses et balcons confortables, avec pour la plupart une double exposition. L'architecture des bâtiments, aux façades aux tons doux et naturels, présente une esthétique à la fois contemporaine et intemporelle, rythmée par des décrochés permettant de dynamiser visuellement l'ensemble de la résidence.
- Dernières réglementations acoustiques en vigueur, - Places de parking privatives en demi sous-sol extérieures, - Aménagement des espaces verts par un architecte paysagiste, - Accès sécurisé par vidéophone et sas d'entrée avec double porte d'entrée.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 91 000 €10 920 €16 380 €19 110 €
- 2 pièces à partir de 142 000 €17 040 €25 560 €29 820 €
- 3 pièces à partir de 181 000 €21 720 €32 580 €38 010 €
- 4 pièces à partir de 239 000 €28 680 €43 020 €50 190 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/07/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)


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