Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

Plus de critères
Caen / Ouistreham
Calvados 14

Le Genois - Ouistreham

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Ouistreham Zone B1
Prêt Locatif Social à Ouistreham

Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)
Prix * : à partir de 139 900 €
Ce programme a été ajouté à votre sélection et votre demande d'informations a été transmise à notre partenaire.      voir ma sélection

Documentation gratuite

Afin d'obtenir toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous. En validant ce formulaire, vous acceptez que vos données personnelles collectées soient transmises au vendeur de ce programme neuf, afin qu’il puisse répondre à votre demande. Vos informations seront sécurisées et mémorisées pour vous permettre d'envoyer plus facilement d'autres demandes pour d’autres programmes immobiliers. Pour tout savoir à ce sujet, nous vous invitons à consulter notre page sur le respect de la vie privée.

Je souhaite :


Votre demande d'informations a été mémorisée et va être traitée.
Souhaitez-vous ajouter des informations complémentaires ?

> Les champs suivis d'un * sont obligatoires
> Nos engagements sur le respect de la vie privée

Coordonnées du vendeur

EDIFIDES
EDIFIDES
12 PLACE DE LA REPUBLIQUE
BP 95093
14050 CAEN CEDEX 4


Voir le numéro

Voir le site : www.edifides-immobilier.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Au coeur du Calvados, sur la Côte de Nacre, à seulement 15 minutes de Caen, Ouistreham est une ville résolument tournée vers l'eau, qu'il s'agisse de la mer et de sa plage Riva-Bella ou de l'estuaire de l'Orne associé à l'embouchure du Canal de Caen à la Mer. La proximité du tissu urbain de Caen et l'appartenance de la commune à la Communauté Urbaine de Caen la Mer, assure à la ville un certain dynamisme, permettant aux habitants de bénéficier des meilleurs services. La ville possède également de nombreux commerces de proximité, des écoles publiques et privées ainsi qu'une activité culturelle riche.
Située au coeur de Ouistreham Riva-Bella, à deux pas de l'axe vers Caen et du Canal de Caen à la mer, la résidence Le Génois se compose de deux immeubles parfaitement intégrés au sein de l'environnement actuel, présentant chacun deux étages et proposant un total de 26 appartements.
- Balcons ou terrasses pour la plupart des logements, - Performance énergétique RT 2012, pour un confort de vie été comme hiver et des factures moins élevées, - Dernières réglementations acoustiques en vigueur, - Places de parking privatives, - Extérieurs soigneusement aménagés.
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Genois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 139 900 €16 788 €25 182 €29 379 €
- 3 pièces à partir de 194 400 €23 328 €34 992 €40 824 €
- 4 pièces à partir de 263 900 €31 668 €47 502 €55 419 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)


Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 33 route de Vignières 74000 Annecy.

bot