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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Caen
Calvados 14

Parc Avenue - Caen

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Caen Zone B1
Prêt Locatif Social à Caen

Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Prix * : à partir de 189 500 €
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EDIFIDES
EDIFIDES
12 PLACE DE LA REPUBLIQUE
BP 95093
14050 CAEN CEDEX 4


Voir le numéro

Voir le site : www.edifides-immobilier.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Surplombant la presqu'île de Caen, le quartier de l'Abbaye-aux-Dames ne cesse d'évoluer et de se remodeler. En plein coeur de ville, à deux pas de l'hyper-centre et en immersion dans le Parc d'Ornano, la résidence PARC AVENUE bénéficie d'une situation géographique privilégiée et rare. Des commerces et services sont facilement accessibles à pied, le long de l'avenue ou à proximité immédiate (Clos Herbert et Rue de la Pigacière). Tout proches également, le château, le quartier du Vaugueux, vivant et pittoresque, ainsi que le Port de Plaisance et son très renommé marché du dimanche matin.
Située en plein centre-ville de Caen, sur l'avenue Clémenceau, la résidence PARC AVENUE se déploie le long du Parc d'Ornano, le bordant ainsi dans toute sa longueur. Composée de 94 logements, du studio au 5 pièces, répartis au sein de 5 bâtiments distincts et de faible hauteur, la résidence présente une architecture contemporaine, de belle facture, aux lignes douces et subtiles s'intégrant parfaitement au coeur du Parc. Les façades aux tons blancs et taupes s'animent au gré des terrasses et des balcons tournés vers le Parc, pour une vue majestueuse, baignée de lumière.
PARC AVENUE propose des appartements soignés, avec des prestations de qualité, où chaque détail a été pensé pour procurer un sentiment de confort et de bien-être. Les espaces sont optimisés, afin de créer de belles surfaces d'habitation agréables à vivre, et offrent une luminosité optimale, avec des ouvertures pensées pour favoriser la circulation de la lumière. L'ensemble des appartements bénéficie d'une orientation plein sud, tournée vers le Parc, se prolongeant par de grands balcons ou de profondes terrasses avec vue imprenable sur cet écrin de verdure, constituant ainsi de véritables « pièces supplémentaires » ouvertes sur l'extérieur.
Tout est fait pour le confort, la sécurité et la quiétude des résidents. - Menuiseries extérieures double vitrage équipées de volets roulants électriques - Dernières réglementations acoustiques en vigueur - Hall d'entrée équipé d'un vidéophone - Accès sécurisé par badges magnétiques pour entrer dans la résidence - Parties communes soigneusement décorées - Ascenseur desservant tous les étages - Accessibilité aux personnes à mobilité réduite - Parking souterrain sécurisé avec ouverture générale à distance
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2017

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 189 500 €22 740 €34 110 €39 795 €
- 3 pièces à partir de 210 500 €25 260 €37 890 €44 205 €
- 4 pièces à partir de 482 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/11/2017
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)


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